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Renovierte Gewerbeobjekt in Langenfeld beste Lage

Anbieter-Anzeigennr: 15588-[22152]
immodeutschland24-ID: 111090
Anzeigentyp: Hallen-/Industrieflächen Industriehalle
Anzeigeart: Miete/Pacht
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40764 Langenfeld
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Provisionshinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Kaltmiete:
3.750,00 EUR pro Monat
Beschreibungen
Lage:
40764 Langenfeld Industriegebiet Ost Max-Planck-Ring 2
Verkehrsgünstig Autobahn Anbindung der A3-A59-A542
Busverbindungen
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung
Die ca.450 m² große Halle wurde als Stahlkonstruktion errichtet.
Angrenzend an die Halle gibt es die ca.138 m² großen Büro, Sozial, und Nebenräume.
Hier finden Sie getrennte WC´s und Duschbereich sowie einen großzügigen Bürobereich.
Der auf 114m² Bürofläche erweitert werden kann oder als Gewerbe gebundene Wohnfläche genutzt werden kann.
Die Gas-Zentralheizung ist ebenfalls in diesen Gebäudeteil untergebracht.
Das angrenzende Wohnhaus hat eine Grundfläche von ca.114 m² mit großzügigen Wohn - Esszimmer, drei Schlafräume, Küche, Gäste WC neu gemacht, Badezimmer mit Dusche, neu gemacht und Terrasse.
Der ganze Gebäudekomplex wurde frisch Renoviert und mit einen NEUEN Betonboden versehen. Tragkraft ca. 5 Tonnen, ein Starkstrom Anschluss mit 400KVA (Mittelspannung) ist vorhanden.
Das Elektrische Rolltor ist 3,5 x 4,0m
Ein Laufkran befindet sich ebenfalls in der Halle
Eine Besichtigung ist Natürlich kurzfristig möglich.
Der Mietpreis beträgt 3745€ plus Nebenkosten.
Ein späterer Kaufoption ist möglich.
Es fallen kein Makler Gebühren an.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Eine Kaution von drei Monaten ist als Bankbürgschaft möglich.
Für weiteren Fragen stehe ich Ihnen Natürlich zur Verfügung.
Gerne auch per Tel.
Fehler in der Anzeige nicht ausgeschlossen
Fläche
Gesamtfläche ca.:
ca. 717 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1500 m²
Lagerfläche:
ca. 450 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 717 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1980
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen
Hallenhöhe:
4,50 m
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Nein
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Stromanschlusswert:
200 KW
Verfügbar ab:
Sofort
Infrastruktur
Gebiet:
Gewerbegebiet
Zulieferung möglich:
Ja


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