Reihenhaus mit Weitblick- ruhig und zentral

Objektbeschreibung:
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1965 vereint klassischen Wohnkomfort mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf rund 112 Wohnfläche mit 88 das Haus Platz für große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit 6 Zimmern, zwei voll ausgestatteten Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight stellen die zwei Kamine dar, die sowohl im Wohn- als auch im Schlaf- oder Arbeitsbereich für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Die große Terrasse mit Zugang zum Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabende mit Freunden.
Ein geräumiger Hobbyraum im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot ideal – nutzbar als Werkstatt, Fitnessraum oder Spielzimmer.


Im Jahr 2024 wurden wichtige energetische und bauliche Maßnahmen durchgeführt:

Fassadendämmung mit Styrodurplatten und hochwertigem Reibeputz – sorgt für effektiven Wärmeschutz und geringere Energiekosten
Erneuerung der Dränage rund ums Haus – optimaler Schutz vor Feuchtigkeit und Grundwasserproblemen
Damit ist das Haus nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand.
Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Dacherneuerung.

Vielleicht ihr Traumobjekt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 95,6 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Reihenhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten – ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.