Flotter Dreier - Wohnungspaket in Habinghorst
Anbieter-Anzeigennr: 5769199
immodeutschland24-ID: 160484
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Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 299.000,00 EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Provision: 4.76% Provision mit MwSt: Ja Provisionspflichtig: Ja Beschreibungen Objektbeschreibung: Dieses interessante Renditeobjekt in Castrop-Rauxel Habinghorst besteht aus drei Wohnungen, von denen jene Im Dachgeschoss eine Maisonette-Wohnung ist. Die Wohnungen sind bereits geteilt und haben somit alle ein separates Grundbuch. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Bad mit Dusche/Wanne und die Maisonette-Wohnung hat ein Dusch- und ein Wannenbad. Die Substanz des Anfang 1900 erbauten Hauses ist gut, der Eigentümer hat einige Renovierungsarbeiten selbst durchgeführt. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad mit 64 qm und Terrasse; die Wohnung im 1. Stock misst 74qm, hat drei Zimmer, Küche, Bad mit Balkon/Wintergarten und die Wohnung im 2. Stock verläuft mit vier Zimmern, Küche, Duschbad, Wannenbad, Balkon über zwei Ebenen und hat 140 qm. Der Mietzins für die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock liegt zurzeit bei 5,5 Euro/qm, kann jedoch angepasst werden. Mietaufstellung: EG - 350,-- EUR netto IST / 410,-- EUR SOLL 1. OG - 400,-- EUR netto IST / 470,-- EUR SOLL 2. OG - 800,-- EUR (Eigentümer würde selbst dort wohnen bleiben) Das Haus wurde von der Stadt Castrop damals nachträglich im Kellerbereich gedämmt und zusätzlich ist die Fassade im Erdgeschoss gedämmt worden. Im Hinterhof befindet sich ein ca. 80qm großer Garten-/Terrassenbereich, der genügend Platz für Kinderspielgeräte und Grillabende bietet. Fotos der der Wohnung im EG bekommen Sie auf Anfrage. Der Energiekennwert liegt bei 212,8 kWh. Energiebedarfsausweis, wesentl. Energieträger: Gas Lage: Das Haus liegt in Castrop-Rauxel Habinghorst, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 9 Badezimmer: 4 Anzahl Wohneinheiten: 3 Anzahl Balkone: 1 Anzahl Terrassen: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 278 m² Grundstücksfläche: ca. 180 m² Gartenfläche: ca. 80 m² Objektzustand Baujahr: 1907 Ausstattung Unterkellert: Ja Gartenmitbenutzung: Ja Kamin: Nein Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 212 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Baujahr (lt. Energieausweis): 1907 HWB-Wert: 212 kWh/(m²*a) Sonstiges Etagenzahl: 3 Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: ab sofort |
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