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Möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Anbieter-Anzeigennr: 1634234810-[22835]
immodeutschland24-ID: 130454
Anzeigentyp: Wohnungen - keine Angabe -
Anzeigeart: Miete/Pacht
  • Bild 1 Vorderansicht Jobststr.1,Herne

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    111Bild 1 Vorderansicht Jobststr.1,Herne

    Bild 1 Vorderansicht Jobststr.1,Herne
  • Bild 2 Hauseingang

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    111Bild 2 Hauseingang

    Bild 2 Hauseingang
  • Bild 3 neue Balkone am Haus

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    111Bild 3 neue Balkone am Haus

    Bild 3 neue Balkone am Haus
  • Bild 4 Wohnzimmer

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    111Bild 4 Wohnzimmer

    Bild 4 Wohnzimmer
  • Bild 5 Wohnzimmer

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    111Bild 5 Wohnzimmer

    Bild 5 Wohnzimmer
  • Bild 6 Wohnzimmer

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    111Bild 6 Wohnzimmer

    Bild 6 Wohnzimmer
  • Bild 7 Schlafzimmer

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    111Bild 7 Schlafzimmer

    Bild 7 Schlafzimmer
  • Bild8 140cm Bett Schlafzimmer

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    111Bild8 140cm Bett Schlafzimmer

    Bild8 140cm Bett Schlafzimmer
  • Bild 9 Einbauküche

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    111Bild 9 Einbauküche

    Bild 9 Einbauküche
  • Bild 10 Einbauküche

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    111Bild 10 Einbauküche

    Bild 10 Einbauküche
  • Bild 11 Wäschetrockner in Küche

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    111Bild 11 Wäschetrockner in Küche

    Bild 11 Wäschetrockner in Küche
  • Bild 12 Essplatz in Küche

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    111Bild 12 Essplatz in Küche

    Bild 12 Essplatz in Küche
  • Bild 13 Flur

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    111Bild 13 Flur

    Bild 13 Flur
  • Bild 14 Toilette

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    111Bild 14 Toilette

    Bild 14 Toilette
  • Bild 15 Dusche

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    111Bild 15 Dusche

    Bild 15 Dusche
  • Bild 16 Bad mit Waschmaschine

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    111Bild 16 Bad mit Waschmaschine

    Bild 16 Bad mit Waschmaschine
  • Bild 17 Park mit Biergarten 150m Entfernung

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    111Bild 17 Park mit Biergarten 150m Entfernung

    Bild 17 Park mit Biergarten 150m Entfernung
  • Bild 18 Jobststrasse in 44629 Herne

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    111Bild 18 Jobststrasse in 44629 Herne

    Bild 18 Jobststrasse in 44629 Herne
  • Bild 19 Schloss Strünckede in 150m Entfernung

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    111Bild 19 Schloss Strünckede in 150m Entfernung

    Bild 19 Schloss Strünckede in 150m Entfernung


Kosten
Preisangaben in:
EUR
Provisionshinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Kaltmiete:
430,00 EUR pro Monat
Nebenkosten:
295,00 EUR
Heizkosten:
50,00 EUR
Kaution:
1.200,00 EUR
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Möblierte sonnige 2-Zimmer WG
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, saniertes Mehrfamilienhaus, gebaut 1913, mit gepflegten klassizistischen Elementen an der Fassade des Hauses und im Innenbereich.
Vermietung ab November 2021.
Die gemütliche, helle und sehr ruhige, modern komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung + großer Wohnküche, ist komplett renoviert mit weißen Wänden und Balkon und liegt im 3. Stock des 4-geschossigen Hauses. Die Atmosphäre im Hause ist sehr freundlich ruhig, und die Mieter jung und alt. 9 Mietparteien.
Die Wohnung hat einen Flur, von dem aus die beiden sonnigen Zimmer Wohnzimmer und Schlafzimmer und die Küche erreichbar sind. Wohnzimmer, Schlafzimmer und der 3. Raum, die Küche, sind in etwa gleich groß.
Auch für eine 2er WG sehr gut geeignet.
Die große Küche eignet sich sehr gut auch als Eßzimmer. An die Stirnseite der Küche wurde 2016 ein Balkon angebaut auf der es sich 2 Personen gemütlich machen können. Dieser Balkon hat nachmittags Sonne und man hat einen schönen Blick in Bäume und nahe gelegene Gärten. Auch hier: Ruhe.
Das kleine Bad mit Dusche grenzt an die Küche und hat 1 Tageslichtfenster. Die Toilette ist separat. Das kleine Bad wurde im Juni 2021 vor dem Neubezug saniert, neu gefliest.
1 Keller-Anteil gehört zur Wohnung. Der Keller ist trocken. Fahrradständer im Hinterhof vorhanden.
Diese möblierte Wohnung wird zum 1.November 2021 frei und die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr oder auch möglich 1/2 Jahr. Bei Nutzung der Wohnung für nur 6 Monate erhöht sich die Gesamt-Miete um € 150,00.
Zur Möblierung gehören: 1 Bett mit guter Matratze 140x200 cm, 1 großer Kleiderschrank,1 Sofa, 1 Sessel, Schränke, Vorhänge, Tische, Stühle, Spiegel, Garderobe, Einbauküche mit Herd, 4 Ceranfelder, Spülmaschine,
Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner (in der
Wohnung) Staubsauger, Bügeleisen, Geschirr, div. Töpfe.
Die monatlichen Mietkosten für mindestens 1 Jahr bei Nutzung durch 1-2 Personen:
Grundmiete/Kaltmiete 430,00 €
Verwaltungskostenpauschale 20,00 €
Möblierung 150,00 €
Betriebskosten 90,00 €
Heizung 50,00 €
Internet-Anschluss 35,00 €
_____________________________________
gesamt-Miete 775,00 €
Dritte Person: + 100.- €
Kaution: € 1.200,00 in 2 Raten zahlbar. 1. Rate bei Abschluss Mietvertrag,
2. Rate bei Einzug.
Grundsätzlich ist diese Wohnung ideal für 1-2 Personen, evtl. noch ein Kleinkind oder als WG für 2 Personen.
Ausstattung:
Sonnen durchflutete Wohnung
Die Raumaufteilung:
Vom Flur gehen alle Räume ab, bis auf das Bad, das hinter der Küche liegt.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche sind in etwa gleich groß. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Parkett-Fußböden. Die profilierten, weiss lackierten gepflegten alten Echtholztüren geben der Wohnung Charme.
Die großen Kunststoff-Fenster doppelverglast, geben der Wohnung sehr viel Helligkeit.
Wohn-und Schlafzimmer gehen nach Süden, zur Jobststr. hin und haben gegen Mittag Sonne. Die Küche zeigt gen Nordwest und man betritt von dieser Küche aus den Balkon, der am Nachmittag Sonne hat.
Alle Räume haben gute Heizkörper, die Heizung funktioniert perfekt, sogar an kalten Sommertagen und ist im Verbrauch ziemlich günstig.
Der Hausflur wird wöchentlich von einer Firma gereinigt und für die Pflege des Hinterhofs mit Müllcontainern und Papiercontainern ist der Hauswart, der auch im Haus wohnt, da. Er ist auch der Ansprechpartner bei Wohnungsbelangen.
Das gesamte Haus ist sehr ruhig und die Mieter jung und alt sehr freundlich.
Aktuell, zu Corona-Zeiten, tragen alle Bwohner und Gäste im Hausflur Mund-Nasen-Maske.
Lage:
Diese Wohnung hat eine ruhige Lage mit Verkehrsberuhigung durch Zone 30 km in der Jobststraße.
Die Wohnung ist ideal positioniert was die Verkehrsanbindung betrifft.
Die 30 m entfernte Bahnhofstr. die direkt am Schlosspark Strünckede entlang führt, hat in 50 m Entfernung Bushaltestellen z.B. SB 20 nach Recklinghausen.
Der Hauptbahnhof Herne und die daran anschließende etwa 1km lange Fußgängerzone mit vielen Geschäften, ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar.
Die U-Bahn U-35 Campusline direkt bis zur UNI-BOCHUM (nur 20 Minuten) in 100m Entfernung. Direkte Verbindung ohne Umsteigen über Bochum HBF. Einstieg fast direkt vor dem Haus Jobststr. 1, U-Bahn-Station: Schloss Strünckede, Ausstieg Bochum Querenburg/Uni.
Die Autobahn nach Dortmund, Bochum oder Münster in 1,5 km Entfernung.
Zum Einkaufen gibt es in etwa 800 m einen sehr großen TOOM-Markt Supermarkt,
dazu gehört ein kleines Einkaufzentrum.
3 Ärzte, 2 Allgemeinmedizinier und Physiotherapie in 90 m Entfernung.
Nach Herne Zentrum, in die Fußgängerzone ist es zu Fuß 700 m, zum Hauptbahnhof Herne 600 m.
Es lädt immer der sehr schöne Schlosspark von Wasserschloss Strünckede ein. Sie gehen aus dem Haus und sind nach 80m schon im Park. zum Entspannen, Joggen, Spazierengehen.
Das Schloss Strünckede hat viele Aktivitäten auf seinem Innenhof, besonders im Sommer. Romantisch und urgemütlich.
Sonstiges:
Einzelbesichtigung
Gern können Sie die og. Wohnung besichtigen. Zur momentanen Corona-Zeit vergeben wir nur Einzeltermine. Sie können zu zweit sich die Wohnung ansehen. Bitte tragen Sie FFP2 Maske.
Besichtigungstermine sind möglich 2x wöchentlich nach telefonischer Vereinbarung mit der Hauseigentümerin:
Christina Weskott
Telefon: 0172-887 39 27 oder 02234-271060
oder per Email mit der Bitte um Angabe Ihrer Telefon-Nr. zwecks evtl. kurzer Rücksprache.
atelier@christina-weskott.de
Stand: 20. Oktober 2021
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 63 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Vollsaniert
Baujahr:
1913
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Etage:
3
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Parkett, Fliesen
Breitbandzugang Art:
DSL
Möblierung:
Komplett möbliert
WG-geeignet:
Ja
Unterkellert:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
136,90 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr (lt. Energieausweis):
1913
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
4
Verfügbar ab:
Sofort


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