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immodeutschland24-ID: 159298
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Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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44653 Herne Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 249.000,00 EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Provision: 3.57% Provision mit MwSt: Ja Provisionspflichtig: Ja Beschreibungen Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 2013 bis auf die Grundmauern sanierte Objekt besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern ebenso durch seinen idyllischen Garten, welcher sich hinter dem liebevoll eingerichteten und gemütlich aufgeteilten Zechenhäuschen erstreckt. Von der überdachten Terrasse, auf die man aus dem Wohnzimmer mit angrenzendem Badezimmer gelangt, führt aktuell ein gepflasterter Pfad zu einem Gartenhäuschen, welches auch als Partyscheune fungieren kann. Von Rohr- über Elektroleitungen, bis hin zu einer neuen Heizungsanlage mit Brennwerttherme der Firma Viessmann wurde das Innenleben des Hauses komplett erneuert und ausgetauscht und erneuert. Die Decken wurden im gesamten Haus abgehangen und die Treppe, welche in die erste Etage und auch in das Dachgeschoss führt, wurde neu angefertigt. Im oberen Geschoss des Hauses befinden sich zwei reguläre Zimmer, so wie der ausgebaute Spitzboden. Hier kann die Raumnutzung nach Belieben erfolgen. Lage: Das Objekt befindet sich in beliebter Lage im Stadtteil Crange im Bezirk "Unser Fritz''in der direkten Nähe des Rhein-Herne-Kanals in Herne. Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Herne ist Mitglied im Regionalverband Ruhr und im Landschaftsverband Westfalen-Lippe. In dem Stadtteil ist ferner das Kunsthaus Crange, ein Standort der Jugendkunstschule Wanne-Eickel zu finden. Das Haus bietet Tanz- und Theaterstudios, Mal- und Bildhaueratelier, Goldschmiede und Übungsräume. Hinzu kommt die am ehemaligen Bergwerk angegliederte Künstlerzeche, welche mit Galerie, Ausstellungen und Events ein kultureller Dreh- und Angelpunkt ist. Ganz neu wurde eine Außengastronomie erschaffen, welche im Sommer zu einem kühlen Getränk für Gäste und Radfahrer auf der Reise einlädt. Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 4,50 Badezimmer: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 78 m² Grundstücksfläche: ca. 282 m² Gartenfläche: ca. 220 m² Objektzustand Baujahr: 1908 Ausstattung Unterkellert: Ja Gartenmitbenutzung: Ja Kamin: Nein Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 169 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Baujahr (lt. Energieausweis): 1900 HWB-Wert: 169 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Sonstiges Etagenzahl: 3 Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: 04.2023
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