First Class und 4,5% garantierte Rendite - Anlageprojekt in der City

Objektbeschreibung:
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihren Genuss. Kernsanierte Wohneinheiten aller erster Sahne. Insgesamt werden hier vier hochmoderne, bis ins kleinste Detail perfektionierte Einheiten veräußert. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1957 erbaut und war ein Wohn-und Geschäftshaus, welches derzeit zum Zweck der wirtschaftlich rentablen Nutzung, in möblierte Appartements für Studenten und junge Erwachsene umgebaut wird. Im Zuge der Nutzungsänderung entstehen im Anbau, der sich im hinteren Bereich des Hauses befindet, vier weitere komplett neu sanierte und möblierte Traum Appartements. Das 21 Parteienhaus wird grade kernsaniert und sehr modern erscheinen. Hier wird die Wohneinheit Nummer vier im Obergeschoss mit 49,16 m² Wohnfläche angeboten. Bei einem Verkauf wird notariell eine monatlicher Mietzins von 18,-- € netto pro qm gewährleistet. Dafür, dass das Objekt stetig und verlässlich vermietet ist, sorgt die Hausverwaltung. Dies ist ebenfalls notariell und vertraglich festgehalten geregelt. Also ein echtes ''rundum-sorglos-Paket''... Bei Interesse und für weitere Informationen können Sie uns gerne telefonisch erreichen.

Energieausweis wird nachgereicht, aktuell noch keine Heizung verbaut,

Lage:
Das Objekt liegt strategisch gut im Zentrum von Essen, in der Nähe des Universitätsinstitutes und der Universität Duisburg/Essen. Das Institut befindet sich direkt vor der Haustür, Studenten erreichen die Universität in zirka zehn Minuten zu Fuß. Also ein echter Jackpot, was die Lokalisierung betrifft...

Essen liegt im Zentrum des Ruhrgebietes, zum größten Teil nördlich der Ruhr, die unter anderem zwischen den Stadtteilen Kupferdreh, Heisingen, Fischlaken und Werden aufgestaut, den Baldeneysee bildet.

Essen befindet sich in der Metropolregion Rhein-Ruhr, einer Wirtschaftsregion und einem städtischen Ballungsraum im Westen Deutschlands. Die Region zählt zu den größten Verdichtungsräumen innerhalb der europäischen Megalopolis und ist somit der größte Ballungsraum in Deutschland. In den 20 kreisfreien Städten und zehn Kreisen der Region leben rund 14 Millionen Einwohner auf knapp 10.000 km² (Stand 2021). Etwa neun Millionen Menschen leben in einem Umkreis von 50 Kilometern um Essen. Essen ist eines der vier großen Zentren des Ruhrgebiets, neben Dortmund, Duisburg und Bochum.