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Büro - Praxis - Atelier - 3 Räume - Essen Südviertel / Rüttenscheid - provisionsfrei

Anbieter-Anzeigennr: 113588-[25711]
immodeutschland24-ID: 165373
Anzeigentyp: Büro-/Praxisflächen Sonstige
Anzeigeart: Miete/Pacht
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Provisionshinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Kaltmiete:
1.650,00 EUR pro Monat
Kaution:
3.300,00 EUR
Nebenkosten:
400,00 EUR
Stellplatz Garage (Miete):
225,00 EUR
Beschreibungen
Ausstattung:
**Ausstattung:**
- **3 Büroräume:** Großzügig, lichtdurchflutet und ruhig, ideal für produktives Arbeiten.
- **Komplett ausgestattete Küche:** Mit hochwertigen Miele Geräten, inkl. Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner.
- **Getrennte Toiletten:** Für Damen und Herren.
- **Eigener Empfangsbereich**
- **Abstellkammer:** Bietet zusätzlichen Stauraum.
- **Doppelgarage im Hof:** Sichere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort mit direktem Zugang zum Büro.
**Besondere Merkmale:**
- Das Foyer im Haupthaus kann mit benutzt werdeb
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Netzwerkverkabelung für optimale Konnektivität
- Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Einbauschränke bieten praktischen Stauraum
- Hochwertiger Laminatboden
- Einbaustrahler
- Stilvolle Glastüren
- Aktenvernichter inklusive
**Optional:**
Auf Wunsch können vorhandene Büromöbel wie Schreibtische, Konferenztisch, Stühle und Container übernommen werden.
Lage:
**Lage:**
Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Anbaus im begehrten Südviertel von Essen, in unmittelbarer Nähe zum Sheraton Hotel, der Philharmonie und dem Stadtgarten. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Objektbeschreibung:
**Räumlichkeiten:**
Die insgesamt 3 Büroräume bieten eine großzügige und moderne Arbeitsumgebung. Jedes Zimmer ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und verfügt über Einbaustrahler, die für eine angenehme und effiziente Beleuchtung sorgen. Die großen Glastüren ermöglichen einen hellen und freundlichen Raumcharakter.
**Ausstattung:**
- **Küche:** Die voll ausgestattete Küche verfügt u.a. über hochwertige Miele-Geräte und bietet alles Notwendige für die Zubereitung von Speisen und Getränken. Dazu verfügt sie über eine Waschmaschine und einen Trockner.
- **Toiletten:** Separate Damen- und Herrentoiletten sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
- **Abstellkammer:** Eine praktische Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum für Reinigungsutensilien und Büromaterialien.
- **Doppelgarage:** Im Hof befindet sich eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
**Technische Ausstattung:**
Die Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Netzwerkverkabelung ermöglicht eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Zusätzlich sind alle Fenster mit Rollläden versehen, die sowohl für Sonnenschutz als auch für Sicherheit sorgen. Ein Aktenvernichter steht ebenfalls zur Verfügung, um sensible Dokumente sicher zu entsorgen.
**Sonstiges:**
- Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte Arbeitsumgebung.
- Die moderne und hochwertige Ausstattung der Büroräume erfüllt alle Anforderungen an eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Diese Büroräume in bester Lage bieten ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und lassen keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
4
Gäste WC:
Ja
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 150 m²
Gesamtfläche ca.:
ca. 150 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1983
Ausstattung
Bodenbelag:
Laminat
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Klimaanlage:
Ja
Stellplatzart:
Garage
Teeküche:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
112 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
1983
Heizungsart:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Information
Lage im Objekt:
Hinten
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
Sofort
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtteil


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