Provisionsfrei* *** Doppelpack: Zwei große, gemütliche 3 - 4 -Zi.-KDB-Wohnungen in Essen***
Anbieter-Anzeigennr: 94262-[16740]
immodeutschland24-ID: 147311
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Anzeigentyp: Wohnungen Etagenwohnung
Anzeigeart: Kauf
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Kosten Preisangaben in: EUR Provisionshinweis: Provisionsfrei ohne Courtage Kaufpreis: 239.000,00 EUR Hausgeld: 266,00 EUR Beschreibungen Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine 4-Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoß und Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen sind renoviert, die untere ist leerstehend, die andere vermietet. Eine Änderung der Teilungserklärung in 2 Wohneinheiten steht noch aus, deshalb liegt das Hausgeld mit 266 für 2 Einheiten sehr niedrig. Alle Wohnräume verfügen über große Fenster, so dass es immer hell und warm ist. Das Umfeld hinterläßt einen soliden und gepflegten Eindruck. Im Hausgeld von 266 sind umlagefähige Kosten,nicht umlagefähige Kosten und Rücklagenbildung enthalten. Es kommt also nichts hinzu. Die Mieter sind unkompliziert und freundlich, es gibt keine Mietschulden oder dergleichen. Direkt vom Eigentümer, ohne Provision. Ausstattung: Das Haus ist fortlaufend saniert mit rel. neuem Dach incl. Isolierung, z. T. neuen Leitungen und Etagenheizungen. Das Treppenhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. 2 Kellerräume sind den Wohnungen zugeordnet. Lage: Das Objekt befindet sich an der Westerdorfstraße 7 in der Nähe der Universität. Bis zur Innenstadt Essen sind es 5 Minuten. Bis zur A 40 oder A 42 ebenso. Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 150 m² Nutzfläche ca.: ca. 5 m² Kellerfläche: ca. 10 m² Objektzustand Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1967 Ausstattung Kategorie: Standard Etage: 2 Energiedaten Baujahr (lt. Energieausweis): unbekannt Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung: Gas Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Etagenzahl: 3 Verfügbar ab: sofort Vermietet: Ja Infrastruktur Gebiet: Wohngebiet
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