3-Parteien-MFH mit Garten - Mietrendite oder selbst bewohnen
Anbieter-Anzeigennr: 5769183
immodeutschland24-ID: 160468
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Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 370.000,00 EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Provision: 4.76% Provision mit MwSt: Ja Provisionspflichtig: Ja Beschreibungen Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten wurde und wird hauptsächlich von den Eigentümern bewohnt, weshalb hier über die Jahre immer alles instand gehalten, renoviert und modernisiert wurde. Der Keller wurde damals ausgeschachtet, uns teilweise gefliest, um diesen Raum als Waschraum zu nutzen. Das Treppenhaus ist neu verputzt worden und mit hochwertigem Vinyl ausgelegt. Das Dach wurde 1996 neu gedeckt. Beide Etagenwohnungen messen jeweils 100m². Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2013 renoviert, verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC und ist zu 550,-- kalt an den Neffen vermietet. Hier ist die Miete offensichtlich steiger- bzw. anpassbar. Die 75m² große Wohnung im Dachgeschoss ist zu 500,-- kalt vermietet und wurde 2006 renoviert. Der Eigentümer würde gerne selbst in der Wohnung im Obergeschoss wohnen bleiben und selbstverständlich den Mietzins des aktuellen Mietspiegels zahlen. Diese Wohnung im 1. OG wurde 2018 frisch renoviert. Die Unterverteilung der Elektrik liegt bereits innen. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 183,6 kWh/(m²/a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas Lage: Ruhig gelegenen in einer nicht viel befahrenen Straße liegt man hier zirka 1,5 km vom Zentrum Oer-Erkenschwick entfernt. Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 12 Badezimmer: 3 Gäste WC: Ja Anzahl Wohneinheiten: 3 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 275 m² Nutzfläche ca.: ca. 317 m² Grundstücksfläche: ca. 358 m² Objektzustand Baujahr: 1904 Ausstattung Unterkellert: Nein Kamin: Nein Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 184 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein Baujahr (lt. Energieausweis): 1904 HWB-Wert: 184 kWh/(m²*a) Sonstiges Etagenzahl: 3 Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: auf Anfrage |
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