Alt-Marl: Der Grundriss besticht, die Lage überzeugt

Objektbeschreibung:
Freuen Sie sich auf diese charmante Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit 3 Zimmer, Kamin, Fussbodenheizung, 2 Bäder, Stellplatz, Balkon und Gartenanteil in einer gutbürgerlichen Siedlung.

Das Haus überzeugt durch die verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bezaubert mit dem großen Grundstück an der Ecklage.

Vom Entrée gelangen Sie rechter Hand in die Küche, links gehts am Essbereich vorbei ins Schlafzimmer mit Blick auf die Grünanlage. Weiter rechts befindet sich das große Bad mit Fenster und der ebenerdigen Dusche. Vom Entrée gelangen Sie linker Hand in das kleine Bad mit Dusche, weiter gehts in das Kinderzimmer. Das offene Wohnzimmer mit Essbereich ladet Sie zu gemütlichen Abendstunden ein. Von hier aus haben Sie den Blick in den Garten. Auf dem Bereich der zu dieser Wohnung zugeteilt ist, befindet sich eine Pergola, hier genießen Sie am Abend Ihr Glas Wein.
Tiefparterre: Auch hier dürfen Sie sich auf einen trockenen Keller freuen. Gemeinschaftswaschküche mit Fenster und Zugang von aussen, ein Vorratsraum und ein beheizter Partyraum für die Gemeinschaft.

Der Gartenanteil von ca. 70 m² verleiht diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen!

Highlights: Gartenanteil mit Pergola, Aussenstellplätze, Fussbodenheizung, Kamin und Ecklage

Beschreibung: Mit kleineren Renovierungsmaßnahmen können Sie sich hier ihren Traum von Eigenheim erfüllen

Interessant für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Auch für Kapitalanleger interessant, da der Mietzins frei wählbar ist und die Wohnung leer übergeben wird. Die Küche kann ebenfalls nach Absprache übernommen werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. 200,- EUR

Energiewert: 110 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohnung; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

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Lage:
Alt-Marl ist der älteste Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Marl im Kreis Recklinghausen. Der historische Stadtkern liegt um die Kirche Sankt Georg.[3] Alt-Marl im eigentlichen Sinne (statistische Bezirke Alt-Marl-Mitte, Riegefeld und Volkspark) hat 6.714 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2020).[2]