Zental und wandelbar

Objektbeschreibung:
Die im Erdgeschoss des gepflegten Altbaus samt seines Charmes gelegene Wohnung ist eine gut geschnittene Maisonettewohnung, die von der Aufteilung her offen gestaltet werden kann, da dort kaum tragende Wände vorhanden sind und bietet somit Potential zur Umgestaltung. Ebenso besonders ist der im Wohnzimmer befindliche Abgang zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der über über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer geschaffen wurde. Hier besteht die Möglichkeit zusätzliche Wohnraum zu schaffen. Die Fenster samt der Rollläden müssen erneuert werden, um danach wieder die Ambitionen dieser besonderen Immobilie aufgreifen zu können. Neben der offenen Umgestaltung der Wohnung, dem zusätzlichen Raum im Untergeschoss und der zentral-belebten Lage, kann eventuell sogar die Wiederaufnahme eines Gewerbes angedacht werden, da vor Urzeiten die Wohnung mal ein Gastgewerbe gewesen ist. Sind Sie interessiert und möchten Sich selbst einen Eindruck von dem Objekt machen, dann melden Sie sich gerne schriftlich oder rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energiewert: 108,8 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Lage:
Das Objekt liegt inmitten von Bottrop-Boy, ganz in der Nähe des Natur- und Erlebnispark Welheim. Innerhalb Bottrops grenzt Boy an die Stadtteile Batenbrock, Eigen und Welheim. Die Boye grenzt den Stadtteil im Norden und Osten nach Gladbeck ab. Gute Infrastruktur und gute Anbindungen an die Autobahnen B224, A42 und A2.