Für die schönen Momente im Leben *kernsaniert*

Objektbeschreibung:
In Emmerich, ruhig und ideal gelegen an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße wartet diese Doppelhaushälfte auf Sie! Das Haus überzeugt durch seine hellen und freundlichen Räume, zu der Gasheizung gibt es zusätzlich einen Kamin, die für wohlige Wärme sorgt, die üppige Terrasse mit weitläufigem Grundstück sowie die einmalige Lage in Emmerich. Freuen Sie sich auf 4,5 Zimmer plus Ankleideraum und Spabereich mit Sauna. Eine Garage und reichliche Stellplätze direkt am Haus befindlich. Hier lässt sich auch für den Singlehaushalt Beruf und Wohnen vereinen. Oder Sie genießen einfach das Platzangebot. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume.

Das große Kamin, dass für behagliche Wärme sorgt und Sie dadurch keine Heizung betreiben brauchen und die Grundwasserpumpe mit der Sie auskommen ohne an das öffentliche Netz angewiesen zu sein verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen!

Das Haus ist unterkellert, es gibt reichlich Abstellraum und ein Heizungsraum.
Umfangreich saniert in den Jahren 2016 bis 2018:
-Kamin -Gartenhaus -Spanndecken -Schlafzimmer mit Ankleideraum
-Üppige Terrasse mit Überdachung -Fenster 3 Fach.- und 2 Fach Verglasung -Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler
-Kinderspielturm mit Rutsche und Schaukel -Spa Raum mit Sauna und Dusche vorbereitet -Mit Marmorputztechnik bezogene Decken und Wände -Baujahr des Zusammengelegten Reihenendhauses von 1930 und 1960 -Wohnessküche, die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden


Energiewert: 92,56 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: C; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Gas


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich doch noch heute an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage:
Speelberg in Emmerich am Rhein (niederländisch Emmerik [aan de Rijn]) ist eine Hansestadt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Als mittlere kreisangehörige Stadt gehört sie zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Emmerich ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal sowie der Rheinischen Hanse.