Haus 4 von 6 *Rohbau Dach Fenster* Beratung auch am Wochenende

Objektbeschreibung:
Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? In Ginderich, ruhig und ideal gelegen an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die einmalig seltene Lage in Ginderich. Freuen Sie sich auf 5,5 Zimmer mit ca. 125,5 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Hier lässt sich Beruf und Wohnen vereinen. Oder Sie genießen mit Ihrer Familie einfach das Platzangebot. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Der Stellplatz gleich vor der Haustür und das große Grundstück verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen! Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt über eine Fußbodenheizung, dessen Versorgung über Erdwärme erfolgt. Das Grundstück liegt ruhig, an einer verkehrsberuhigten Straße. Das offene und große Wohn.- Esszimmer mit Blick auf die Terrasse runden dieses tolle Angebot ab!

Effizienzhaus KfW 55 erneuerbare Energien

Detaillierte Baubeschreibung Rohbau gerne auf Anfrage. Übergabe im Rohbau. Angeboten wird aktuell nur noch das Haus 4 und 5, das Haus 6 ist bereits reserviert. Fertigstellung der 2023. Baubeginn ist bereits erfolgt.
Fensterrahmen bestehen aus einem Kunststoffprofil in Farbe außen anthrazitgrau und innen weiß, mit Alufensterbänken. Die Verglasung erfolgt mit einem wärmedämmenden 3-fach-Glas. Alle stehenden Fenster enthalten Kunststoffrollladen in grauer Farbe mit Rollladenmotor.

Die Hausanschlüsse für Strom-, Wasser- und Telefon werden hergestellt und sind in Höhe von 4.000,00 € im Kaufpreis enthalten.

Die KfW 55 Zuschussentscheidung wird an den Bauträger abgetreten.

Finanzierungsbeispiel der Wüstenrot Bausparkasse mit Eigenkapital von 8% (6,5% Grunderwerbssteuer und 1,5 % Umschreibungskosten / Notar) , d. h. 30.640,- EUR:
383.000,- EUR KP Kaufpreis Objekt
90.000,- EUR Kredit für den Ausbau
473.000,- EUR Summe Darlehen

2518,- EUR monatliche Rate bei einem Eigenkapitalanteil von 30.640,- EUR

Sommer 2023 Fertigstellung
*Grundstückgrößenangabe geschätzt. Genaue Größe wird bekannt gegeben nach der Grundstücksteilung


Energiewert: 17,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: A; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Luftwärmepumpe


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich doch noch heute an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage:
Ginderich ist der westlichste Ortsteil der Stadt Wesel und liegt mit dem Ortsteil Büderich linksrheinisch. Zu Ginderich gehören die Bauerschaften Werrich, Perrich, Poll, Gest und Teile der Bislicher Insel.