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Großes Ladenlokal mit Außen Lieferung !!!!

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Anzeigentyp: Einzelhandel Ausstellungsfläche
Anzeigeart: Miete/Pacht
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Heizkosten:
300,00 EUR
Kaltmiete:
4.800,00 EUR pro Monat
Kaution:
15.000,00 EUR
Nebenkosten:
700,00 EUR
Nettokaltmiete:
4.800,00 EUR
Provisionshinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Beschreibungen
Ausstattung:
Renoviertes Objekt
Siehe Bilder !!
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten verkehrsberuhigten Seitenstraße im historischen Duisburger Stadtteil Ruhrort ganz in der Nähe der bekannten Schifferbörse. Vater Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt. Aus der Luft betrachtet sieht Ruhrort fast aus wie eine Insel, was es ursprünglich auch war, eine Rheininsel. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Stadtteil von der einstigen Schifferstadt zu einem Stadtteil mit Dienstleistungsfirmen und sehr hohem Wohnwert gemausert. Hier verbinden sich durch die Nähe zur Duisburger Innenstadt und die unmittelbare Nachbarschaft zum Rhein die Vorzüge von urbaner Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Mit der Straßenbahnlinie 901 gelangen Sie schnell in die City, aber auch in weniger als 20 Minuten zur Duisburger Uni. Der Duisburger Logport ist unkompliziert und schnell zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten, ein Seniorenwohnheim, Restaurants, ein wöchentlicher Markt mit regionalen Produkten und die Uferpromenade mit der Mühlenweide sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist hervorragend.
Objektbeschreibung:
Die angebotene ehemalige Schlecker Filiale befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Haus in Duisburg Ruhrort Sie verfügt über Verkaufsräume 356 m², und einen Lagerraum im Untergeschoss 201m² im ersten Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutets Büro zwei separaten WCs .Das Untergeschoss ist direkt über einen Lasten Aufzug auch von der Straße erreichbar und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten Groß und Einzelhandel/Produktionsstätte sowie gastronomische Nutzung nach eine Nutzungsänderung wäre denkbar aufgrund der großen Lagerfläche könnten hier auch Lager und Lieferdienste ein neues zu Hause finden. Zusätzlich gibt es ein Personalraum circa 7 m².
.
Fläche
Gesamtfläche ca.:
ca. 564 m²
Ladenfläche:
ca. 365 m²
Lagerfläche:
ca. 2 m²
Verkaufsfläche:
ca. 356 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1982
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen
Etage:
2
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Lastenaufzug
Kategorie:
Standard
Klimaanlage:
Ja
Räume veränderbar:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Teeküche:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
149,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1983
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Information
Lage im Objekt:
Vorn
Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
01.06.2022
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtteil
Zulieferung möglich:
Ja


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