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Provisionsfrei* Reihenmittelhaus 170 qm Wohnfläche eine von 3 RHEIHENHÄUSERN STEIN AUF STEIN in zwei Monaten einziehen. In super ruhige Lage in Duisburg Fahrn

Anbieter-Anzeigennr: 1617517816-[21488]
immodeutschland24-ID: 126128
Anzeigentyp: Häuser Reihenmittelhaus
Anzeigeart: Kauf
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  • Garten

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    Garten
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  • EG Eingang und Küchenbereich

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    EG Eingang und Küchenbereich
  • OG Kinderzimmer

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    OG Kinderzimmer
  • EG Wohnbereich

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  • Dachgeschoss

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    111Dachgeschoss

    Dachgeschoss
  • Flur OG

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    Flur OG
  • Dachgeschoss

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    Dachgeschoss
  • OG Schlafzimmer

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    111OG Schlafzimmer

    OG Schlafzimmer
  • Technik

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    Technik
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47159 Duisburg
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
389.000,00 EUR
Provisionshinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Hier können Sie innerhalb von zwei Monaten ein Mittelhaus mit Terrasse, Stellplatz vor dem Haus und sowie Terrassenüberdachung aus Aluminium, Außenanlagen zum größten Teil fertiggestellt, übernehmen.
Dachgeschoss ist komplett inklusive Badezimmer bereits ausgebaut.
Sie werden sofort Eigentümer des Hauses.
Hier bekommen Sie ein komplettes sorglos Paket. Sie wissen schon am Anfang was Ihr Haus am Ende kostet..
Keine versteckten Kosten oder Aufschläge....
Der Preis ist inklusive Außenanlagen Stellplatz und Terrassenüberdachung. Sie müssen nur noch Malerarbeiten und Bodenbeläge übernehmen.
Änderungen Raumaufteilung sowie Ausstattung nach Wunsch möglich.
HOCHWERTIGE VOLLAUSSTATTUNG
MITTELHÄUSER MIT STELLPLATZ UND NEBENRÄUMEN AUF JEDER ETAGE GEBAUT.
Ausstattung:
Die Häuser befinden sich an der Büsackerstraße in 47139 Duisburg. In unmittelbare Nähe befindet sich der Rhein.
UNSER MOTTO: ERST BAUEN DANN VERKAUFEN. ABSOLUTER NEUBAU.
HOCHWERTIGE VOLLAUSSTATTUNG
Eckdaten:
Wohnfläche ca. 170 m² Nutzfläche ca. 222 m²
Zimmer: 6 Zi. + K/B/G-WC/Terrasse
Grundstück ca. 285 m²
Ausstattung:
**Fußbodenheizung in allen Räumen auch im Dachgeschoss
** 3-Fach Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster: 1.1(W/m²K)
**elektrische Rollläden an allen Fenstern
**Grosse Schiebeanlage im EG Wohnzimmer zur Terrasse
**Alle Fenster bis auf Bäder bodentiefe Fenster
**ausgebautes Dachgeschoss inkl. Rohinstallation für eines dritten Badezimmers im Dachgeschoss.
**Stahltreppe mit Massivholzstufen und Geländer
**Hochwertige Hauseingangstür mit 3-Fach Verriegelung von der Fa. Hörmann oder vergleichbar.
**Luftwärmepumpe
**Keine Niederschlagsgebühren für Regenwasser Versickerungsanlage im Garten bereits vorhanden.
** Stellplatz vor dem Haus
Auf Wunsch erhalten Sie Grundrisspläne sowie eine ausführliche Baubeschreibung per E-Mail.
Lage:
Umliegend sind alle Geschäfte des täglichen Lebens u.a Aldi, Netto, Lidl, Rewe sowie Ikea. Shoppen für die ganze Familie können Sie im ca. 15 min. entfernten Centro Oberhausen. Entspannen und zugleich staunen lässt sich im Landschaftspark Nord. Die Ruhrnähe und Tauchrevier Gasometer ermöglicht Freizeit am Wasser. Sportlich begeisterte sind mit umliegendem Angebot zufriedenzustellen: Tennis, Reiten, Fitnessstudio, Turnverein uvm.
Der Kindergarten ist bequem fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der unmittelbare näheren Umgebung.
Fachärzte dürfen nicht fehlen und können fußläufig besucht werden. Für den Notfall ist der Helios Rheinklinik in ca. 1 km erreicht.
Verkehrsanbindung:
Die A59 ist in ca. 2 km erreicht.
Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ca. 30 km fahren Sie bis zum Düsseldorfer Flughafen.
Sonstiges:
Für nähere Infos bitte um telefonischen Kontakt.
Für Besichtigungen und kurzfristige Termine können Sie sich gerne auch über Feiertage telefonisch melden.
WICHTIG........
Das Objekt ist bereits fertiggestellt und kann besichtigt werden.
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Anzahl Wohneinheiten:
1
Anzahl Terrassen:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 169,55 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 51 m²
Grundstücksfläche:
ca. 285 m²
Objektzustand
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Erstbezug
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Unterkellert:
Nein
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Küche:
Offen
Bauweise:
Massivbau
Breitbandzugang Art:
DSL
Kabel /Sat / TV:
Ja
Rolladen:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
35,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr (lt. Energieausweis):
2020
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet


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Haus 51 _Grundrisse
(239,93 KB)

200102L_Lageplan_Haus-51_2020-01-29
(124,78 KB)


Hinweis:
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