Provisionsfrei* Hochwertiger Neubau Mittelhaus mit PV 10,4 KW integrierter Garage 185 m2 Wohnfläche

Objektbeschreibung:
Unser Motto: Erst bauen, dann verkaufen!
Hier erwerben Sie ein nahezu fertiggestelltes Objekt - ohne Risiko und mit der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche beim Innenausbau einfließen zu lassen. Innerhalb von nur 3 Monaten können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer hochwertigen Bauweise realisieren und einziehen.
Natürlich wird das Objekt komplett fertiggestellt und zwar bis auf Malerarbeiten und Bodenbeläge. Bei Wunsch gerne auch diese Leistungen können wir zu top Konditionen übernehmen.
Das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer - ohne Maklergebühren.
Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, bei dem Sie von Anfang an genau wissen, was Ihr Eigenheim kosten wird. Keine versteckten Gebühren, keine überraschenden Zusatzkosten.
Das Haus ist bereits bis auf die Bodenbeläge fertiggestellt und kann kurzfristig besichtigt werden.
Gestalten Sie bei Bedarf noch die Ausstattung der Bäder oder nehmen Sie kleinere Änderungen nach Ihren Vorstellungen vor.

Ausstattung:
Ausstattung:
- Schlüsselfertige Übergabe inklusive Außenanlagen und Einzäunung des Grundstücks.
- Photovoltaikanlage mit 7,12 kWp Doppelglas-Modulen (jeweils 445 WP) und einem Solax Hybrid-Wechselrichter X3 G4 mit 10,4 kWh Batteriespeicher.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen, einschließlich Dachgeschoss.
-Drei großzügige Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und viel Platz für Ihre Gestaltungsideen.
- Fensteranlagen von SCHÜCO: 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster (1.1 W/m²K) für optimale Energieeffizienz.
- Im Erdgeschoss zusätzlich eine hochwertige Schiebeanlage für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen, außer in den Bädern.
- Komplett ausgebautes Dachgeschoss, inklusive einem dritten Badezimmer.
- Stahltreppe mit Massivholzstufen und Edelstahlgeländer - modern und langlebig.
- Hochwertige Hauseingangstür mit 5-fach Verriegelung (Wert: 4.500 Euro).
- Luftwärmepumpe von Alpha Innotec mit Kühlfunktion für maximalen Komfort.
Hinweis:
Die Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.

Lage:
Eine ruhige Seitenstrasse in Duisburg Alt Homberg
Gegenüber ist eine Schrebergartenanlag und direkt danach kommt der Rhein. Das Zukunfstprojekt Trajekt-Probenade wird durch die Stadtentwicklung Duisburg in kürze realisiert.. Hier entstehen Einfamilienhäuser bis zum Rhein.
Die Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Einrichtungen entnehmen Sie bitte aus dem Internet.
Lage des Projektes ist Zechenstrasse Ecke Stolze Schrey Strasse.

Sonstiges:
Auf Wunsch erhalten Sie Grundrisspläne sowie eine ausführliche Baubeschreibung per E-Mail.