Provisionsfrei* Hier errichten wir zwei Doppelhäuser in Duisburg Baerl an einer ruhigen Seitenstrasse STEIN AUF STEIN ohne Keller
Anbieter-Anzeigennr: 98562-[21488]
immodeutschland24-ID: 158558
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Anzeigentyp: Häuser Doppelhaushälfte
Anzeigeart: Kauf
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Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 499.000,00 EUR Provisionshinweis: Provisionsfrei ohne Courtage Beschreibungen Objektbeschreibung: BILDER FOLGEN IN KÜRZE Hier bieten wir eine Doppelhaushälfte mit Terrasse im Dachgeschoss und Balkon im 1.OG in sehr solide Bauweise. Die Häuser werden als Stadtvilla mit Flachdach ohne Keller gebaut. Neubau Exklusive Doppelhäuser in einer sehr guten und zentralen Lage von Duisburg Baerl. Hier bekommen Sie ein komplettes sorglos Paket. Sie wissen schon am Anfang was Ihr Haus am Ende kostet.. Keine versteckten Kosten oder Aufschläge.... Das Haus ist bereits im Bau und kann jederzeit besichtigt werden. Der Rohbau ist fertiggestellt. Eventuelle Änderungen Raumaufteilung sowie Ausstattung der Bäder sind nach Wunsch möglich. HOCHWERTIGE VOLLAUSSTATTUNG Häuser werden jeweils mit einer Garage gebaut. Inkl. Terrasse im Dachgeschoss. UNSER MOTTO: ERST BAUEN DANN VERKAUFEN. ABSOLUTER NEUBAU. HOCHWERTIGE VOLLAUSSTATTUNG Eckdaten: Zimmer: 6 Zi. + K/B/G-WC/Terrasse Grundstück ca. 150 m² Pro Haus Ausstattung: Ausstattung: ## Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen **Fußbodenheizung in allen Räumen auch im Dachgeschoss ** 3-Fach Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster: 1.1(W/m²K) **elektrische Rollläden an allen Fenstern **Grosse Schiebeanlage im EG Wohnzimmer zur Terrasse **Alle Fenster bis auf Bäder bodentiefe Fenster **ausgebautes Dachgeschoss inkl. Vorbereitung eines dritten Badezimmers im Dachgeschoss. **Stahltreppe mit Granitstufen und Edelstahlgeländer **Hochwertige Hauseingangstür mit 5-Fach Verriegelung. **Luftwärmepumpe **Keine Niederschlagsgebühren Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert. ** Garage mit Sektionaltor. Bodenbeläge und Malerarbeiten in Eigenleistung.. Lage: Eine ruhige Seitenstrasse in Duisburg Baerl Heinrich Kerlen Strasse 29 in 47199 Duisburg Sonstiges: Auf Wunsch erhalten Sie Grundrisspläne sowie eine ausführliche Baubeschreibung per E-Mail. Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste WC: Ja Anzahl Wohneinheiten: 1 Anzahl Balkone: 1 Anzahl Terrassen: 2 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 119 m² Nutzfläche ca.: ca. 34 m² Grundstücksfläche: ca. 150 m² Objektzustand Baujahr: 2023 Objektzustand: Erstbezug Ausstattung Kategorie: Gehoben Unterkellert: Nein Bad: Fenster, Wanne, Dusche Bauweise: Massivbau Bodenbelag: Laminat, Estrich, Fliesen Rolladen: Ja Energiedaten Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 38,76 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: A+ Baujahr (lt. Energieausweis): 2023 Heizungsart: Zentralheizung Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: 10/2023 Infrastruktur Gebiet: Wohngebiet
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