Für einen Traum weniger auf ihrer Liste

Objektbeschreibung:
Freuen Sie sich auf diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer sehr gepflegten Immobilie, ein 6 Familienhaus mit Garagenstellplätzen.
Die Wohnung überzeugt durch die verkehrsberuhigte Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und bezaubert mit dem Blick auf die Regattabahn. Zum Entspannen ladet die 290 m entfernte Regattabahn und nur 850 m entfernte 6 Seenplatte ein. Von der Diele gelangen Sie rechter Hand in die Küche, weiter rechts ins Bad und geradeaus in das Schlafzimmer. Zu Ihrer linken befindet sich das Wohnesszimmer mit Balkon und weiter links dann das Gästezimmer. Vom Wohnessbereich gelangen Sie auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die perfekte Lage verleiht diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen!
Beschreibung: 1 Garagenstellplatz, 3 Fachverglasung 2010, Innendämmung der Außenwände 2010, renoviert wurde die Küche und Bad in 2017, Eindeckung des Dachs 2017, Einbau Schallschutztür 2021 mit Einbruchsicherung, Laminat im Wohn.- Essbereich, das Hausgeld liegt hier bei 284,- EUR. Davon fließen 63,- EUR in die Instandhaltungsrücklage und 50,- EUR Heizkosten. Für die Garage, das Hausgeld liegt hier bei 23,- EUR, davon fließen 13,- EUR in die Instandhaltungsrücklage. Die Garage ist derzeit vermietet.

Die Wohnung steht frei und wird ohne ein bestehendes Mietverhältnis verkauft.

#QualitätServiceVertrauen; zu ausgewählten Finanzberatern, Immobilienverwaltern, die sich bewiesen haben und mit uns schon lange Jahre kooperieren, stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt her.


Energiewert: 89 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich doch noch heute an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage:
Wedau ist ein Stadtteil Duisburgs im Stadtbezirk Duisburg-Süd. In dem Stadtteil leben 5.014 Menschen auf 4,78 km² (Stand: 31. Dezember 2020).