Abrissgrundstück mit Potenzial auf mehr!

Lage:
Quadrath-Ichendorf ist, bedingt durch die ehemalige Industrie, der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Er liegt beiderseits der Erft, der Nordostrand des Ortsgebietes reicht bis zum Villehang und hat ca. 15000 Einwohner.
Die Zufahrt zur A 61 (Bergheim-Süd) befindet sich in unmittelbarer Ortsnähe.

Objektbeschreibung:
Bauträger aufgepasst!

Diese zwei Häuser mit ländlichem Charme überzeugen durch ihre ruhige und doch ideale Lage in Bergheim, Ortsteil Quadrath-Ichendorf. Die Kinder spielen im Garten, die Vögel zwitschern und Sie haben alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Zweifamilienhaus!

Das Haupthaus verteilt sich auf zwei Etagen mit 6 Zimmern und einem Bad.
Hier beträgt die Wohnfläche ca. 156 m².
Die Einliegerwohnung zum Haupthaus hat 2 Zimmer und 1 Bad.
Hier beträgt die Wohnfläche ca. 48 m²

Das zweite Haus verteilt sich auf 5 Zimmer und 1 Bad.
Hier beträgt die Wohnfläche ca.130 m²
Allerdings ist dieses Haus Abriss fällig.
Hier bietet sich ein Neubau gut an.

Hinter dem Haus befindet sich ein schönes, sonniges Grundstück.
Das Grundstück ist ca. 912 m² groß.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, beide Häuser abzureisen und neu zu bebauen.

Laut Eigentümer ist dieses Grundstück bebaubar.
Dies muss noch geprüft werden.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 305, Energieklasse F, Gas, Baujahr, Anlagetechnik 2005, Bedarfsausweis.