Größer als erwartet!
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immodeutschland24-ID: 160984
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Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 249.000,00 EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Provision: 2.38% Provision mit MwSt: Ja Provisionspflichtig: Ja Beschreibungen Objektbeschreibung: Hier können Sie sich selber verwirklichen und ein schönes Zuhause für Ihre kleine Familie errichten. Das charmante Häuschen ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer Modernisierung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafraum welcher auch als Esszimmer genutzt werden kann. Bei Bedarf besteht hier die Möglichkeit die Wand zur dahinterliegenden Küche zu öffnen. Neben der Küche befindet sich der Wohnraum, welcher einen direkten Zugang zum uneinsehbaren Innenhof bietet. Hier können Sie die warmen Stunden des Jahres verbringen und die Sonne genießen. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettieren diese Etage. Vom Innenhof aus gelangen Sie in die Waschküche sowie dem Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich ein kleinerer und ein größerer Schlafraum sowie ein Zugang zum ausgebauten geräumigen Dachstudio. Das Gebäude ist nur mit einem Raum unterkellert, welcher jedoch genug Stauraum bietet und voll gefliest ist. Daten zum Energiewert: Energiewert: 255 kWh/(m²a) Klasse: H, Gebäudeart: EFH Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Öl Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Vor-Ort-Termin mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Balkhausen ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis. Es liegt in der Zülpicher Börde und im Naturpark Rheinland. Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 75 m² Grundstücksfläche: ca. 120 m² Objektzustand Baujahr: 1910 Ausstattung Unterkellert: Ja Kamin: Nein Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 255 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein Baujahr (lt. Energieausweis): 1910 HWB-Wert: 255 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Sonstiges Etagenzahl: 3 Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: auf Anfrage
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