!Traumwohnung in Traumlage! *Maisonette*
Anbieter-Anzeigennr: 5771674
immodeutschland24-ID: 160785
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Anzeigentyp: Wohnungen Maisonette
Anzeigeart: Kauf
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50735 Köln Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Kaufpreis: 579.000,00 EUR Hausgeld: 360,00 EUR Provisionspflichtig: Ja Provision: 3.57% Provision mit MwSt: Ja Beschreibungen Objektbeschreibung: Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Maisonette Wohnung liegt in der beliebten Stadt Köln/ Niehl. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle n oder Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig aufgeführt: Große, teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Echtholz-Parkett im Wohnraum und farbgleicher Teppich im Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertigen Marken fließen in Bad verleihen einen edlen Eindruck. Ihre neue Wohnung ist modernisiert und gedämmt. Es liegt kein Instandhaltungsstau vor und aus den Protokollen gehen keine anstehenden Maßnahmen hervor. Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten und selber einziehen. Renovierungsarbeiten inklusive Sanierungsarbeiten fanden im Jahr 2018 statt! Einziehen oder Vermieten? Beides ist möglich! Dadurch dass es eine Doppelwohnung ist kann man oben auch vermieten und unten selber wohnen. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 146 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: E, wesentlicher Energieträger ist Gas. Ihre neue Traumwohnung ist nun in greifbare Nähe gerückt, worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Francesco Zarbo ImmoSky 0176 47661254 Francesco.zarbo@immosky.com Lage: Niehl grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Riehl und Nippes, im Westen an Weidenpesch und Longerich und im Norden an Fühlingen und Merkenich. Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Gäste WC: Ja Anzahl Balkone: 1 Anzahl Wohneinheiten: 8 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 107 m² Objektzustand Baujahr: 1958 Ausstattung Etage: 2 Kabel /Sat / TV: Ja Kamin: Nein Rollstuhlgerecht: Ja Barrierefrei: Ja Fahrstuhl: Personenaufzug Unterkellert: Ja Energiedaten Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 146 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Baujahr (lt. Energieausweis): 2008 HWB-Wert: 146 kWh/(m²*a) Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Etagenzahl: 3 Verfügbar ab: auf Anfrage
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