Provisionsfrei* Mit € 456 000,00 zinsgünstigen Krediten 0,5 % von NRW und 0,82% KFW Bank Traumhaus bauen

Lage:
Es handelt sich um ein Grundstück mit privatem Weg in der zweiten Reihe in der besten Lage von Köln Mülheim.

Objektbeschreibung:
Die Gesamtgröße des bebaubaren Grundstückes beträgt zirka 745 QM. Das Grundstück lässt sich mittig teilen. Dadurch ergeben sich bebaubaren Grundstücksgrößen von zirka 344 QM QM. Hinzu kommt der Wege Anteil von 28,5 QM jeweils, weshalb sich die Grundstückgrößen jeweils um diese Fläce erhöhen. Dadurch ergeben sich zirka Gesamtgröße des Grundstückes von zirka 372,5 QM .
Die genauen Größen der Grundstücke können nach der endgültigen amtlichen Teilung und amtlichen Vermessung ermittelt werden.
Auf dem Grundstück lässt sich jeweils eine 1 1/2 geschossige Doppelhaushälfte realisieren. Genaue Planung muss mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Für freistehende Bebauung oder für mehrere Wohnungen ist der Kauf des gesamten Grundstückes notwendig. Die individuelle Bauwünsche müssen mit dem Bauaufsichtsamt Köln abgestimmt werden.
Die gesamte Breite des Grundstückes beträgt zirka 16 Meter und die Tiefe beträgt zirka 42,5 Meter.
Die endgültige Baugenehmigung müssen die Käufer mit dem Bauamt klären.

Sonstiges:
Land NRW fördert aktuell Neubauvorhaben bzw. Eigentumsbildung für Familien mit Kindern mit 0,5 % für 30 Jahre und 10% Tilgungszuschuss, dass auf Eigenkapital des Landes NRW angerechnet wird.
Für diese Immobilie wird, falls die Voraussetzung erfüllt werden, können folgende Landes Mittel beantragt werden.
Familie mit 3 Kindern mit einem jährlichen Bruttojahreseinkommen unter € 69 500,00 erhält ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von € 256 000,00 und erhält somit eine Förderung / Tilgungsnachlass in Höhe von € 25 600,00,
Aktuell vergibt KFW bis € 200 000 für 0,82 % von
Familien mit 3 Kinder bei einem jährlichen Bruttoeinkommen über € 69 500,00 können ein zinsgünstigen Kredit von € 175 000,00 beantragen und somit eine Förderung/Tilgungsnachlass in Höhe von € 17 500,,00 erhalten.
Durch Kombination von NRW Bank und KFW-Bank bei Errichtung eines Klimafreundliches Haus ( Mindestens Energieeffizienz-Stufe KFW 40 oder KFW 40 mit QNG)
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