Luxuriöses EFH mit Topausstattung,Wintergarten,Pool,Kaminofen,Garage u.eigenem Bioptop

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein schickes, modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage?
Sie wollten schon immer ein Haus am See?
Sie suchen eine Immobilie in naturnaher Lage mit eigenem Biotop?

Zum Verkauf steht eine modernisierte, top gepflegte und perfekt ausgestattete Doppelhaushälfte mit Pool, Wintergarten und eigenem Teich der Extraklasse. Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. 2006 wurde ein Wintergarten angebaut und eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Pool und in den Garten mit eigenem Teich. Das luxuriöse Badezimmer mit Sauna und das Gäste-WC sind neu erstellt worden. Die moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2018 installiert. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, der Eingangsbereich, die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, und das helle, große Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zum Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das neu erstellte, luxuriöse Badezimmer mit Sauna sowie zwei Balkone. Die Decken im Obergeschoß sind stylisch und reichen bis unter den Dachfirst, mit Blick auf das weiße Dachgebälk. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein großer Raum mit Fenster der auch beheizt werden kann und sich somit als Gästezimmer oder für ein Büro (Homeoffice) eignet. Ein Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Einbauküche sowie Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner sind ebenso im Keller vorhanden, wie der Heizungskeller und ein Abstellkeller. Zum Gebäude gehört eine Garage - außerdem ist Platz zum Abstellen eines weiteren PKW vorhanden. Im Garten direkt neben der Terrasse die mit Bankirai-Holz ausgelegt wurde, befindet sich ein Swimmingpool. Die Verlängerung der Terrasse sieht wie ein kleiner Bootssteg aus und bietet den Zugang zu dem großenTeich /Biotop. Die Teichanlage erstreckt sich über beide Doppelhaushälften. Auf der gegenüberliegenden Seite des Teiches an der Grundstücksgrenze steht ein großes Gartenhaus. Die Wohnfläche beträgt inkl. Wintergarten und dem anrechenbaren teil der Terrasse ca. 147 m².

Das schicke Einfamilienhaus ist perfekt für die Familie aus der Stadt geeignet, die sich in die Natur zurückziehen, dem Alltag entfliehen möchte und die Ruhe genießen will. Auch als Feriensitz/Wochenendsitz. Das Haus ist im perfekten Pflegezustand mit luxuriöser Ausstattung und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung:
-Isolierglasfenster
-Rollläden
-Parkettfußboden
-Einbauküche
-Kaminofen/Speckstein
-Balkon
-Wintergarten
luxuriöses Badezimmer
-Sauna
-Gäste-WC
-moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Garage
-Terrasse
-Swimmingpool
-wunderschöner, großer Teich

Lage:
Wiehl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen (Deutschland).Wiehl liegt in Luftlinie etwa 41 km östlich von Köln. An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn von Norden beginnend) Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, und Engelskirchen. Zwischen der Autobahn A4 und Wiehl liegt das mit etwa 81 ha größte Gewerbegebiet Wiehls: Wiehl-Bomig. Der gleichnamige Fluss Wiehl fließt in Ost-West-Richtung durch die Stadt.Wiehl liegt an der Bundesautobahn 4 (Köln – Olpe).
Gemeinschaftsgrundschule Wiehl,Gemeinschaftsgrundschule Bielstein,Gemeinschaftsgrundschule Drabenderhöhe
Gemeinschaftsgrundschule Marienhagen,Gemeinschaftsgrundschule Oberwiehl,Freie Christliche Grundschule Wiehl
Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Ganztagshauptschule Bielstein „Berufsvorbereitende Schule für Technik“, ehemalige Gemeinschaftshauptschule Bielstein,Realschule Bielstein,Helen-Keller-Schule,Hugo-Kükelhaus-Schule,Schule für Sprachbehinderte,Wiehltalhalle – Aula des Gymnasiums für Veranstaltungen aller Art, Musikschule der Homburgischen Gemeinden e. V. Kreisvolkshochschule Abteilung Wiehl, Stadtbücherei,Kulturkreis Wiehl e. V.