3 u. 4 Zimmerwohnung kurzfristig Verfügbar in zentraler Lage Drabenderhöhe Wiehl

Objektbeschreibung:
Kurzfristiger Bezug einer 3-Zimmer-Wohnung mit 90 qm möglich.
Eine weitere Wohnung mit 4-Zimmern und 135 qm ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Die 4-Zimmer-Wohnung ist aktuell noch vermietet, darf dennoch gerne besichtigt werden. Bei den Bildern der eingerichteten Wohnung handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung. Die Küche kann in Abstimmung und Einigung mit den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Unser Mehrfamilienhaus in der Marienfelder Str. 1b bietet Ihnen die Möglichkeit, in hochwertig gebautem, modernstem Wohnraum zu leben. Mit insgesamt 14 stilvoll gestalteten 2-4 Zimmer Wohnungen in Größen von 69m² bis 135m² erfüllen wir höchste Ansprüche an Qualität und Lebensstil.
Pro Wohnung stehen ein bis zwei TG-Stellplätze für Ihr Auto zu Verfügung.
Kaltmiete 3-Zimmer-Wohnung: 1.165€ + 240€ Nebenkosten & Heizkosten.
Kaltmiete 4-Zimmer-Wohnung: 1.660€ + 320€ Nebenkosten & Heizkosten.
BESICHTIGUNG nach Vereinbarung, bitte kontaktieren Sie uns.

Ausstattung:
* Geräumiger Grundriss mit 3 Zimmern mit 97,74 m² Wohnfläche nach DIN277
* Geräumiger Grundriss mit 4 Zimmern mit 141,86 m² Wohnfläche nach DIN277
* Moderne Architektur und hochwertige Bauqualität im KFW55 Standard
* Heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern
* Hochmoderne Klingelanlage von Doorbird mit App-Steuerung und erweiterbar durch Smarthome Cloud-Dienste
* Innovatives Heizsystem mit Dual Luftwärmepumpen für größte Energieeffizienz
* Modernster Bodenbelag "wineo 1200 PURLINE BIOBODEN", speziell für Allergiker geeignet in bester Qualität mit größter Robustheit
* Bedarfsgeführtes Lüftungssystem von AERECO
* Hochwertige Keramik in Bädern mit bodengleichen Duschen und Thermostatarmaturen
* Fahrstuhl von der Garage direkt in alle Etagen
* Spielbereich im Garten
* Wohnung ist Rollstuhlvorbereitet
* Wohnung verfügt über einen extra Abstellraum
* Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung
* Vorbereitungen für Klimaanlagen in Schlafzimmern
* Hoher Schallschutz
* Kfz. Stellplätze mit Wallboxvorbereitung
* Fahrradkeller vorhanden

Lage:
Die Immobilie liegt zentral in Drabenderhöhe, Wiehl. Die Buslinien 319 und 323 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, zwei Restaurants und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Entfernungen mit dem Auto:
Auffahrt A4: 4 Min
Köln: 30 Minuten
Wiehl Zentrum: 15 Min
Gummersbach: 16 Min
CENTERSHOP Wiehl: 1 Min
Netto: 1 Min
LIDL: 2 Min
KIK: 2 Min
Volksbank: 1 Min
Verschiedene Restaurants: 1 Min
Entfernungen zu Fuß:
Bushaltestelle Wiehl Zeitstr.: 1 Min
Friseur: 1 Min
Pizzeria Verschiedene Restaurants: 3 Min - 5 Min
Grundschule: 1 Min
KITA: 4 Min
CENTERSHOP Wiehl: 4 Min
Netto: 6 Min
Volksbank: 6 Min
LIDL: 8 Min
KIK: 8 Min

Sonstiges:
Alle Angaben auf dieser Website und im Prospekt sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und nicht als verbindliches Vertragsangebot anzusehen. Es gelten ausschließlich die Bedingungen des schriftlich geschlossenen Mietvertrages.