**Sparfüchse aufgepasst!!! KFW 55**

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Familienoase?
Ein Rückzugsort mit Platz für die ganze Familie?
Dann habe ich hier genau das Richtige für sie!!!

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses, das 2017 erbaut wurde, befindet sich ein Gäste-WC, eine charmante Einbauküche und das großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Der Garten glänzt mit seiner großen Fläche und bietet genügend Platz um gemütliche Sommertage zu verbringen, und die Kinder toben zu lassen. Der Zugang zur Garage befindet sich im Eingangsbereich des Hauses.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches 4 große Zimmer und ebenfalls ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und einem großen Fenster bietet. Primär wird mit Gas geheizt, Warmwasser kann über 5 Solarpaneele erfolgen. Für Home-Office-Nutzer: z.Zt. liegen 50 MBit/s in Netz der Telekom an, welches bis auf 100 MBit/s erhöht werden kann.

Wohnen und Natur im eigenen Garten genießen, in absoluter Ruhelage mit Bachlauf.
Eine perfekte Wohlfühloase wartet auf Sie!
Ihr Traumhaus befindet sich nun in greifbarer Nähe. Warten Sie nicht, sondern rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

KFW 55 Haus

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 32 kWh/(m²a), Klasse: A, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Bedarfs-basiert, Energieträger: Gas

Lage:
Eitorf ist der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde Eitorf im (rechtsrheinischen) Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Im Hauptort wohnen etwa 9980 Einwohner.

Zentrum des Ortes ist der Markt.
Eitorf ist am Mittellauf der Sieg im ehemaligen Auelgau gelegen. Die Gemeinde liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald etwa 25 km östlich von Bonn und 50 km südöstlich von Köln. Die Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Windeck, im Süden die Ortsgemeinden Asbach (Westerwald), Buchholz (Westerwald) und Kircheib in Rheinland-Pfalz und im Westen die Stadt Hennef.

Die Gemeinde wird südlich der Sieg vom namensgebenden Eipbach geteilt, nach dem außer Eipdorf auch Mühleip, Obereip und das außerhalb der Gemeinde liegende Kircheib benannt sind. Westlich davon fließt der Krabach, der die Grenze zur Kommune Hennef bildet. Im Norden der Sieg münden der Ottersbach und der Schmelzbach ein.