Schnuckeliges Eigenheim für ein harmonisches Familienleben

Objektbeschreibung:
Im zweiten Obergeschoss in einem gepflegten 17-Parteien-Mehrfamilienhaus finden Sie ein Objekt, welches sich sofort beziehen lässt!
Die Wohnung ist neutral möbliert und gestrichen. Sollten Sie die Möbel nicht übernehmen wollen, könnte der Kaufpreis etwas sinken.

Ihr Wohnkomfort erstreckt sich über 84 Quadratmeter Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer und wurde 2013 komplett renoviert,
hochwertige Fliesen und Feinputz implizieren einen gehobenen Standard.
Überdies auf dem neusten Stand ist die Elektrik, die Heizkörper, Innentüren/Zargen sowie die Haustür. Elektrische Rollläden sind in der zweiten Etage nicht selbstverständlich, hier aber vorhanden.
Das Badezimmer mit großen Fenster ist ebenfalls saniert und in einem neuwertigen Zustand.
Die Fenster und das Dach wurden 2012 und die Außenfassade 2016 erneuert. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus 2021 und ist erst 2 Jahre alt.

Der Erbpacht endet 2072. Die monatliche Pacht beträgt lediglich 23 Euro und ist im Hausgeld wie die Heizung auch bereits enthalten. Die Immosky Deutschland GmbH hat eine ausgezeichnete Beziehung zu Finanzdienstleistern, sodass zwar weiterhin ein höheres Eigenkapital als bei Wohnungen ohne Erbpacht vorausgesetzt wird, allerdings helfen wir Ihnen die besten Konditionen zu finden.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 112 kWh / (m².a), Klasse D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas.

Lage:
Im Tor zum Sauerland gelegen könnte es kaum ruhiger und idyllischer sein. Als kreisfreie Stadt liegt Hagen am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt im Südwesten von Westfalen.

Der Kindergarten Unter dem Regenbogen ist 300 Meter und die Grundschule Reh 550 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Tankstelle Orosol ist ebenfalls um die Ecke, aber außer Sichtweite.