Provisionsfrei* Top saniertes EFH in Schalksmühle zu verkaufen!

Objektbeschreibung:
Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Südhanglage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144 m² und einem voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5.024 m², das Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick in die Natur bietet, sondern auch 1.964 m² Waldfläche zur Holzung umfasst.

Ausstattung:
Die umfassenden Sanierungen an den Badezimmern, der Fassade, den Fenstern und den Heizungen garantieren Ihnen einen hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Standards:
- großzügige Terrasse mit 70 m², sowie zusätzliche Veranda mit 12 m² und zusätzlichem Balkon
- Tiefgarage im Gebäude mit Funksteuerung und elektrischem Garagentor
- PKW-Stellplätze am Haus, teilweise mit E-Lademöglichkeit
- moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und Solarthermie
- Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit
- luxuriöses Badezimmer mit Regenfalldusche, Smart Home Steuerung und Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit beeindruckendem Wandaquarium inkl. vollautomatischem Wasserwechsler, Echtholzparkettböden und Kamin (mit Speicherzügen) aus italienischem Sandstein
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dahlerbrück.
Schalksmühle ist eine charmante Gemeinde im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre idyllische Lage im Sauerland auszeichnet. Umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.
Die Auffahrt zur A45 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Hagen, Lüdenscheid und Dortmund ermöglicht. Zudem sorgt die Lage für eine angenehme Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsachsen, ohne dass der Lärm und die Hektik des Autobahnverkehrs direkt in der Wohngegend spürbar sind.
Schalksmühle verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsgrundlage für Familien mit Kindern bieten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Der Bahnhof Dahlerbrück ist ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen zu größeren Städten wie Dortmund oder Köln.

Sonstiges:
Neugierig geworden?
Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit exklusiven Innenaufnahmen, weitergehenden Objektunterlagen und eingehender Historie zu den erfolgten Sanierungen zur Verfügung.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, für den keine Provisionszahlung fällig wird!
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0173-9712426!
Dieses Zu Hause vereint alles, was Sie sich wünschen - Modernität, Komfort und eine traumhafte Lage in der Natur.