Sieben vollvermietete Wohneinheiten in Bergkamen
Anbieter-Anzeigennr: 5769249
immodeutschland24-ID: 160534
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Anzeigentyp: Renditeobjekte Mehrfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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59192 Bergkamen Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 585.000,00 EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Provision: 3.57% Provision mit MwSt: Ja Provisionspflichtig: Ja Beschreibungen Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rünthe, einem Stadtteil der westfälischen Stadt Bergkamen in Kreis Unna. In direkter Nachbarschaft liegen die Städte Kamen, Lünen, Werne und Hamm. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und lassen sich teilweise fußläufig sehr gut erreichen. Objektbeschreibung: Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Bergkamen Rünthe und verfügt über ca. 551 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf sieben unterschiedlich große Wohneinheiten aufteilt. Die genaue Flächenverteilung sowie die Angaben zu den monatlichen Kaltmieten können Sie der folgenden Auflistung entnehmen: 1. Wohnung Erdgeschoss, 110 QM / 550,- KM, seit 2022 vermietet 2. Wohnung Erdgeschoss, 42 QM / 300,- KM, seit 2020 vermietet 3. Wohnung Erdgeschoss, 75 QM / 450,- KM, seit 2021 vermietet 4. Wohnung Obergeschoss, 60 QM / 370,- KM, seit 2021 vermietet 5. Wohnung Obergeschoss, 119 QM / 530,- KM, seit 2012 vermietet 6. Wohnung Obergeschoss, 55 QM / 290,- KM, seit 2012 vermietet 7. Wohnung Obergeschoss, 90 QM / 450,- KM, seit 2011 vermietet Daraus resultiert eine Nettokaltmiete p. a. in Höhe von 35.280,- Euro bei derzeitiger Vollvermietung. Bei den bereits umgesetzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde das Hauptaugenmerk auf den Innenbereich gelegt, sodass alle Wohnungen zwischen 2012 und 2014 komplett saniert worden sind und sich aktuell in einem ordentlichen Zustand befinden. Für Wärme sorgen jeweils Gasetagenheizungen, welche aus den Jahren 2022/2018/2014 und 2000 stammen. Ebenso sind zwischen 2012 und 2015 neue Strom- und Elektroleitungen gezogen und bis einschließlich 2020 zum Teil neue Fenster verbaut worden. Der Kanalanschluss wurde ebenfalls erneuert. Durch die erfolgten Maßnahmen fällt der Energieverbrauch bereits deutlich geringer aus: Folgende Daten zum Energiewert: Energiewert: 162,2 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas Das Haus ist komplett unterkellert und bietet seinen Mietern eigene Kellerräume. Auf dem großen Hof stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Auch können die Mieter den Vorteil einer Gartenfläche nutzen. Zimmerangaben Anzahl Wohneinheiten: 7 Anzahl Zimmer: 21 Badezimmer: 7 Fläche Grundstücksfläche: ca. 1124 m² Wohnfläche ca.: ca. 551 m² Objektzustand Baujahr: 1919 Ausstattung Kamin: Nein Stellplatzart: Garage Unterkellert: Ja Energiedaten Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 162 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Baujahr (lt. Energieausweis): 1919 HWB-Wert: 162 kWh/(m²*a) Sonstiges Nutzungsart: ANLAGE Verfügbar ab: auf Anfrage
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