Niedrigenergie-Mehrfamilenhaus: Schlüßelfertiger Neubau im Sommer!

Lage:
Die Stadt Oelde ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im südöstlichen Münsterland mit etwa 30.000 Einwohnern.

Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst; In ruhiger Lage von Oelde, entsteht dieses attraktive Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen und 8 Stellplätze. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und überzeugen mit einer attraktiven Raumaufteilung.

Das Bau des Mehrfamilienhauses soll Ende Januar 2023 starten und die Fertigstellung ist im Sommer 2023 vorgesehen. Alle Wohnungen werden Schlüßelfertig inkl. Sanitär und Malerarbeiten verkauft.

Aufteilung:

Wohnung: WE 1.- EG = 50,82 m2, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse
Wohnung: WE 2.- EG = 56,97 m2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse
Wohnung: WE 3.- 1.OG = 50,45 m2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
Wohnung: WE 4.- 1. OG = 56,77 m2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
Penthouse WE 5.- 2. OG= 84,91 m2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Dachterrasse

Des weiteren verfügt das Grundstück über 8 Stellplätze.

Die gehobene Qualität der Ausstattung wird Sie begeistern:

Alle Wohnungen, einschließlich der dazugehörigen Bäder, fensterlosen WC-Räume und Küchen werden Bedarfslüftungen ohne Wärmerückgewinnung vorgesehen.
Die Küchen erhalten für die Dunstabzugshauben je einen Anschluss an der Außenwand. Zum Erreichen des Feuchteschutzes wird der Badventilator genutzt, der dauerhaft in der kleinsten Stufe betrieben wird. Die Zuluft wird über Fensterfalzlüfter gewährleistet. Dafür ist ein Türunterschnitt im Bad und eventuell in den Zu Lufträumen erforderlich. Im Wasch-/Trockenraum wird eine Zapfstelle für Kalt- und Warmwasser und ein Ausgussbecken vorgesehen.

Bäder-Ausstattung:

• Sanitärgegenstände Renova oder gleichwertig

• Waschtisch ca. 63 cm mit Einhandmischerbatterie

• Tiefspültoilette als Wand-WC und Rollenhalter

• bodengleiche Einbauduschtasse barrierefrei 1,20 x 1,20 m mit Einhand-Brausebatterie sowie Schlauchbrause

• Handtuchhalter und WC-Bürste

• Handtuchheizkörper

WC-Ausstattung (nur im Penthouse)

• Sanitärgegenstände Renova oder gleichwertig

• Waschtisch ca. 63 cm mit Einhandmischerbatterie

• Tiefspültoilette als Wand-WC und Rollenhalter

• bodengleiche Einbauduschtasse ca. 1,50 x 0,90 m mit Einhand-Brausebatterie sowie Schlauchbrause

• Handtuchhaken und WC-Bürste

Waschmaschinenanschluss im dafür vorgesehenen Kellerraum (Gemeinschaft).


Küchen-Ausstattung:

Kalt- und Warmwasseranschluss nebst Eckventilen und Anschluss für Geschirrspüler. Wahlweise ein Waschmaschinenanschluss.


Energiekennwert: 25,36 kWh, Energieklasse A+, Wärmepumpe Luft/Wasser