Ahrweiler: Pizzeria (ca. 70 m²) in der Fußgängerzone
Anbieter-Anzeigennr: 11264#BmQL5
immodeutschland24-ID: 150102
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Anzeigentyp: Einzelhandel Verbrauchermarkt
Anzeigeart: Miete/Pacht
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53474 Ahrweiler Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Kaltmiete: 1.200,00 EUR pro Monat Nebenkosten: 100,00 EUR Provision: 2,38 MM Provisionspflichtig: Ja Beschreibungen Lage: Die Rotweinstadt Ahrweiler mit vollständig erhaltener Stadtmauer und dem historischen Altstadtkern strahlt einen fast unwiderstehlichen Charme aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben einer hervorragenden ärztlichen Versorgung, einer Vielfältigkeit an Kindergärten und Schulen, einem großen Kultur- und Freizeitangebot, bietet die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler eine gute Infrastruktur. Die Städte Köln bzw. Koblenz sind über die A61 in ca. 45 Autominuten erreichbar, in die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn sind es ca. 20 Autominuten. www.bad-neuenahr-ahrweiler.de Objektbeschreibung: Dieses ca. 70 m² große, attraktive Ladenlokal ist ab dem 01.01.2023 zu vermieten. Es befindet sich in einer sehr stark frequentierten Fußgängerzone der Rotweinstadt Ahrweiler. Die Eingangstür kann über die gesamte Breite geöffnet werden. Eine Toilette gehört mit zum Mietumfang. Zur Zeit nutzt eine Pizzeria das Lokal als Verkaufs- und Produktionsfläche. Das Ladenlokal wurde nach der Flutkatastrophe 2021 komplett saniert und mit neuen Gerätschaften ausgestattet. Das Inventar muß vom zukünftigen Mieter mit erworben werden. Sonstiges: Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Baujahr: ca. 1880 Ausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 308,79 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Befeuerungsart: Gas Heizung: Zentralheizung Fläche Gesamtfläche ca.: ca. 70 m² Nutzfläche ca.: ca. 5 m² Verkaufsfläche: ca. 65 m² Objektzustand Baujahr: 1880 Ausstattung Bodenbelag: Fliesen Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 308,79 kWh/(m²*a) Baujahr (lt. Energieausweis): 1880 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Sonstiges Nutzungsart: GEWERBE Verfügbar ab: 01.01.2023
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