PROVISIONSFREIE Doppelhaushälfte Asbach 2 Bäder,Gäste-WC,Kachelofen,Terrasse,Garten,Garage

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in einer Anliegerstraße in Asbach (am Naturschutzgebiet). Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² (inkl. Terrasse) und es wurde 1993 in massiver Bauweise mit Keller (gefliest) errichtet. Das Gebäude verfügt über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Räume des Gebäudes sind mit Rauputz/Reibeputz versehen. Die Doppelhaushälfte verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (mit Kachelofen) und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse (2020 neu gefliest, 2021 neue Markise) und in den dahinterliegenden Garten. Im Keller befinden sich ein weiterer großer Allzweck/Schlafraum, eine Waschküche mit zwei Waschmaschinenanschlüssen, der Heizungsraum und diverse Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung (neuer Wasserboiler von Bosch 4.000 EUR Strom). Außerdem verfügt das Haus über eine hochwertige Weichwasseranlage/Entkalker (4.700 EUR). Die Wohnräume des Gebäudes sind gefliest. Der Dachboden wurde gedämmt. Zur Zeit ist die Doppelhaushälfte für 9.600 EUR p.a. vermietet. (zzgl. Nebenkosten)

Ausstattung:
-Isolierglasfenster
-Klinkerfassade
-Kachelofen
-Gasheizung mit Warmwasser-Aufbereitung
-Fliesenfußböden
-zwei Badezimmer
-Gäste-WC
-Terrasse mit Markise
-Garten
-Garage (um 4 m verlängert)

Lage:
Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört.Asbach liegt im Niederwesterwald zwischen den Naturparks Rhein-Westerwald und Bergisches Land. Die Gemeinde grenzt an den Landkreis Altenkirchen (Westerwald) sowie an den nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.
Verkehr
Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 8, welche von Limburg an der Lahn nach Siegburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef/Linz an der Bundesautobahn 3. Nach Bonn sind es ca. 30 min mit dem Auto.
Nächstgelegener ICE-Bahnhof ist Siegburg/Bonn an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
Quelle: Wikipedia



Verkehr

Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 8, welche von Limburg an der Lahn nach Siegburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef/Linz an der Bundesautobahn 3.

Nächstgelegener ICE-Bahnhof ist Siegburg/Bonn an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Quelle: Wikipedia