Diese Luxuswohnung bietet jeden Komfort den Sie sich wünschen und mehr

Objektbeschreibung:
Diese große 4-Zimmerwohnung lässt viel Raum für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Integriert in das große Wohn-Esszimmer ist die offene Designerküche mit großer Küchenbar. Die Küche wurde ausgestattet mit Top-Markengeräten von Gaggenau und Siemens und lässt auch für den verwöhnten Hobbykoch (-köchin) keine Wünsche offen. Vom großen Elternschlafzimmer mit angrenzendem kleinen Balkon haben Sie direkten Zugang in das elegante Masterbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet. Das angrenzende Ankleidezimmer bietet Platz für einen 8 m langen Schrank. 3 weitere Zimmer lassen sich ideal nutzen als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als ruhiges Homeoffice. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-Duschbad mit Sitzbank. Alle Badezimmer sind mit sehr hochwertigen Materialien von Villeroy & Boch und Hansgrobe ausgestattet. Eine Besonderheit ist der im Luftschacht liegende Balkon der für zusätzliche Frischluft sorgt und weitere Abstellfläche bietet. Angrenzend haben Sie einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.
Auf dem 20 m" großen überdachten Balkon mit Taunusblick haben Sie alle Möglichkeiten zum Entspannen oder einen geselligen Abend mit Freunden zu verbringen.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie 2 Duplexparkplätze. Vom Parkhaus gelangen Sie bequem mit den Aufzug in Ihre Wohnung.
Weitere Ausstattung:
Böden Echtholzparkett in den Wohnräumen, Küche und Nassräume moderne Fliesen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Videosprechanlage mit Farbmonitor
Elektrische Rollläden
Zentrale Wasserenthärtungsanlage
Multimediaanlage in jedem Raum


Energiewert: 23 kWh/(m²a), Klasse: A+ Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme, Baujahr (Heizung): 2014

Falls Ihr Interesse geweckt ist und Sie noch die vielen außergewöhlichen Highlights entdecken möchten, melden Sie sich noch heute bei mir und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage:
Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.

Wahrzeichen ist das Renaissance-Rathaus von 1615, das am Anfang der Mainzer Straße und inmitten der ältesten Häuser Gonsenheims steht.

Viele Familien leben in den Wohngebieten im nördlichen Gonsenheim und am Großen Sand. Sie schätzen die kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt, den direkten Autobahnanschluss sowie den ausgedehnten Grüngürtel des Stadtteils.

Im Süden durchzieht der Gonsbach die Felder der ansässigen Obst- und Gemüsebauern. Gleich dahinter liegen die Gewerbegebiete "Am Hemel" mit vielen Handwerksbetrieben und "Kisselberg" für Büroflächen. Im Norden erschließt der Lennebergwald mit zahlreichen Wanderwegen ein reiches Naherholungsgebiet, das nicht nur von den Stadtteilbewohnern, sondern von ganz Mainz gern besucht wird.

Wer will, kann mit seinen Kindern einen Abstecher zum Tierpark machen. Hier ist das Tierefüttern zu jeder Jahreszeit ein besonderes Vergnügen für Groß und Klein. Ein Bummel durch das angrenzende Villenviertel und weiter nach Süden bis ins alte Gunsenum gibt einen Eindruck von der Vielfalt dieses Stadtteils und seiner Bewohner.
Rund um die Wohnung gibt es ausreichend Grün- und Parkflächen sowie in Laufnähe einen Sportverein sowie ein Hallen- und Freibad.