Klimaneutrales Wohnen mit Fernblick. Provisionsfrei!

Objektbeschreibung:
AUFGEPASST: Je nach Einheit beträgt der Mietzins im Monat zwischen 1.000,00 € und 1.260,00 € kalt. Zuzüglich 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung (gerechnet für 2 Personen).
Wohnen mit freier Aussicht ins Grüne? Bitteschön. Sie mieten hier eine exklusive Wohnung mit ca. 120 qm Fläche in einen Neubau, errichtet 2013. Um Ihrem Wohnwunsch gerecht zu werden, haben wir alle Baumaterialien sorgfältig für Sie ausgewählt.
Die Einheit verfügt über einen Balkon/Terrasse und Loggia mit Weitblick. Ein Aufzug für Bequeme und Treppenhaus für Sportliche gehört zum Paket dazu. Das Gebäude wird im März 2023 fertigstellt und bezugsfertig. Erbaut im KfW 55 EE Standard in massiver Bauweise zählt dieses Objekt zur klimaneutralen Kategorie mit zusätzlichem ländlichem Charme.
Optional kann auch eine Garage und Stellplätze direkt auf dem Grundstück mitgemietet werden.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung:
- hochmoderne Ausstattung
- 3fach verglaste Kunststofffenster, bodentief
- die Bäder sind mit großen weiß/grauen marmorierten Fließen ausgestattet und verfügen über Tageslicht
- Fußbodenheizung welche durch eine Kaskaden-Wärmepumpe betrieben wird
- Eine Photovoltaikanlage welche ebenfalls an die Wärmepumpe angeschlossen ist, befindet sich auf dem Dach
- Die Wände werden in Q2 Ausführung verspachtelt und können individuell gestaltet werden
- elektrische Aluminium Rollläden in silber
- Smarthome fähige Verkabelung und Vorrichtungen
- Die Bäder sind mit LED Spiegeln und Deckenspots ausgestattet
- Die Küchenzeile mit Spots ausgestattet (Küchenzeile wird nicht gestellt)
- Netzwerkkabel in den Wohnungen, Glasfaser bis in die Wohnung (Homeofficegeeignet)
- Außenklingel mit Kamerafunktion
- Das Objekt verfügt über Balkone/Terrassen und Loggien mit großflächigen Keramikfließen
- Die Garagen sind mit einem elektrischen Novoferm Selektionstor ausgestattet und verfügen über einen eigenen Stromanschluss inkl. Beleuchtung mit Bewegungsmelder
- Behindertengerechter Zugang durch einen Aufzug.
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
Garage und Stellplatz optional mitmietbar.

Lage:
Der Ort Raubach liegt fast unmittelbar neben der Stadt Dierdorf. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in Dierdorf vorhanden. Die Stadt Dierdorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Ortskrankenhaus ist zentral in Dierdorf gelegen.
Die Verkehrsanbindungen sind durch die A3 gegeben. Hierüber kommen Sie gut zu größeren Städten wie Köln oder Frankfurt.
Kindergarten ca. 500 m
Grundschule ca. 500 m
Förderschule ca. 500 m
Arzt/Zahnarzt/Apotheke ca. 500 m
Friseur ca. 500 m
Restaurant ca. 500 m