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Renovierungsbedürftiges Einfamilien Haus, ca.120qm Whnfl., Balkon,Carport + großes Gartengrundstück, ges. ca. 400qm Grund, nahe Westerburg günstig von Privat !

Anbieter-Anzeigennr: 1648215479-[18068]
immodeutschland24-ID: 138978
Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Miete/Pacht
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56457 Hergenroth
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
695,00 EUR pro Monat
Nebenkosten:
100,00 EUR
Provisionshinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Kaution:
2.085,00 EUR
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Komplett Renovierungsbedürftiges Einfamilien Haus in Massivbauweise + zusätzlichem Gartengrundstück (ca. 250qm) bei Westerburg. Das Haupt-Grundstück mit einer Größe von 150 m² ist mit einem zweigeschossigen einseitig angebauten und teilunterkellerten EFH als Reihenhaus bebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m². In dem Objekt sind quasi 2 Wohneinheiten (OG/EG) vorhanden. (Trennung müßte gemacht werden) Ca. 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellbereich, Flur und großer Balkon sowie unausgebautes Dachgeschoss und eine Teilunterkellerung. Auf dem Grundstück befindet sich zwei Stellplätze u. Carport. Zusätzlich gehört ein ca. 250qm großes Gartengrundstück zu dem Anwesen gegenüberliegend dazu, welcher wunderschön an ein Bachlauf anschließt. Eine gute Kombination für Mensch und Tier.
Ausstattung:
Das gesamte Gebäude ist renovierungsbedürftig u. in mäßig schlechtem Zustand. Lediglich das Dach ist Ende letzten Jahres repariert worden.
Die Ausstattung ist eher einfach u. erneuerungsbedürftig. Gaszentralheizung, über die auch die Wasserversorgung läuft. Die Außenfassade einfach verputzt. Teilweise Holzvertäfelung an Decken u. Wänden, sowie Fliesen.
Doppel Isolierverglaste Holzfenster. Einige Beschädigungen an Fenstern, Türen etc.
Lage:
Das rund 440 Einwohner große Hergenroth liegt in der Verbandsgemeinde Westerburg. Umrandet von bewaldeten Bergen ist es ein bekanntes Wandergebiet, was Naturherzen aufblühen lässt. 2 km südlich von Hergenroth liegt die Kreisstadt Westerburg, wo auch Ärzte, Krankenhäuser, Lebensmittel, Bekleidungsgeschäfte sowie Möbelgeschäfte zu finden sind.
Autobahnanschlussstelle Montabaur A3 mit ICE-Anschluss: ca. 22 km
Autobahnanschlussstelle Haiger-Burbach A45: ca. 30 km
Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 255
Westerburg: 2,5 km
Limburg a. Lahn: ca. 30 km
Mainz: ca. 92 km
Frankfurt/Main: 95 km
Sonstiges:
Das Objekt wird von Privat, ohne Makler u. ohne Provision, so wie es zZt. ist, vermietet !
Für eine Anmietung muss die gesamte Kaution + die erste Miete inkl. NK. vor od. bei Vertragsabschluss in bar beigebracht werden. Der Mieter muss das Objekt so übernehmen, wie es zZt. ist u. sich um sämtliche Belange u. Renovierung selbst kümmern.
Die Bedingungen sind geringfügig verhandelbar, was Materialeinsatz und den Einsatz von Fremdfirmen angeht.
Eine anschließende Mietkauf/Kaufvereinbarung ohne Verhandlungsbasis, mit einer Anzahlung von min. 30% ist denkbar.
Preisansatz dann ca. 100.000,- €.
Weitere Informationen, Bilder u. Besichtigungstermin bitte per Mail erfragen.
Ich freue mich über Ihren Kontakt
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Einliegerwohnung:
Ja
Anzahl Wohneinheiten:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 120 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 15 m²
Grundstücksfläche:
ca. 400 m²
Kellerfläche:
ca. 5 m²
Objektzustand
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Sanierungsbedürftig
letzte Modernisierung:
2016
Ausstattung
Unterkellert:
Teil
Bad:
Fenster, Wanne
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Estrich, Dielen, Fliesen
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.07.2022
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet


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