Renovierungsbedürftiges Einfamilien Haus, ca.120qm Whnfl., Balkon,Carport + großes Gartengrundstück, ges. ca. 400qm Grund, nahe Westerburg günstig von Privat !
Anbieter-Anzeigennr: 1648215479-[18068]
immodeutschland24-ID: 138978
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Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Miete/Pacht
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56457 Hergenroth Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Kaltmiete: 695,00 EUR pro Monat Nebenkosten: 100,00 EUR Provisionshinweis: Provisionsfrei ohne Courtage Kaution: 2.085,00 EUR Beschreibungen Objektbeschreibung: Komplett Renovierungsbedürftiges Einfamilien Haus in Massivbauweise + zusätzlichem Gartengrundstück (ca. 250qm) bei Westerburg. Das Haupt-Grundstück mit einer Größe von 150 m² ist mit einem zweigeschossigen einseitig angebauten und teilunterkellerten EFH als Reihenhaus bebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m². In dem Objekt sind quasi 2 Wohneinheiten (OG/EG) vorhanden. (Trennung müßte gemacht werden) Ca. 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellbereich, Flur und großer Balkon sowie unausgebautes Dachgeschoss und eine Teilunterkellerung. Auf dem Grundstück befindet sich zwei Stellplätze u. Carport. Zusätzlich gehört ein ca. 250qm großes Gartengrundstück zu dem Anwesen gegenüberliegend dazu, welcher wunderschön an ein Bachlauf anschließt. Eine gute Kombination für Mensch und Tier. Ausstattung: Das gesamte Gebäude ist renovierungsbedürftig u. in mäßig schlechtem Zustand. Lediglich das Dach ist Ende letzten Jahres repariert worden. Die Ausstattung ist eher einfach u. erneuerungsbedürftig. Gaszentralheizung, über die auch die Wasserversorgung läuft. Die Außenfassade einfach verputzt. Teilweise Holzvertäfelung an Decken u. Wänden, sowie Fliesen. Doppel Isolierverglaste Holzfenster. Einige Beschädigungen an Fenstern, Türen etc. Lage: Das rund 440 Einwohner große Hergenroth liegt in der Verbandsgemeinde Westerburg. Umrandet von bewaldeten Bergen ist es ein bekanntes Wandergebiet, was Naturherzen aufblühen lässt. 2 km südlich von Hergenroth liegt die Kreisstadt Westerburg, wo auch Ärzte, Krankenhäuser, Lebensmittel, Bekleidungsgeschäfte sowie Möbelgeschäfte zu finden sind. Autobahnanschlussstelle Montabaur A3 mit ICE-Anschluss: ca. 22 km Autobahnanschlussstelle Haiger-Burbach A45: ca. 30 km Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 255 Westerburg: 2,5 km Limburg a. Lahn: ca. 30 km Mainz: ca. 92 km Frankfurt/Main: 95 km Sonstiges: Das Objekt wird von Privat, ohne Makler u. ohne Provision, so wie es zZt. ist, vermietet ! Für eine Anmietung muss die gesamte Kaution + die erste Miete inkl. NK. vor od. bei Vertragsabschluss in bar beigebracht werden. Der Mieter muss das Objekt so übernehmen, wie es zZt. ist u. sich um sämtliche Belange u. Renovierung selbst kümmern. Die Bedingungen sind geringfügig verhandelbar, was Materialeinsatz und den Einsatz von Fremdfirmen angeht. Eine anschließende Mietkauf/Kaufvereinbarung ohne Verhandlungsbasis, mit einer Anzahlung von min. 30% ist denkbar. Preisansatz dann ca. 100.000,- . Weitere Informationen, Bilder u. Besichtigungstermin bitte per Mail erfragen. Ich freue mich über Ihren Kontakt Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Einliegerwohnung: Ja Anzahl Wohneinheiten: 2 Anzahl Balkone: 1 Anzahl Terrassen: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 120 m² Nutzfläche ca.: ca. 15 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² Kellerfläche: ca. 5 m² Objektzustand Baujahr: 1960 Objektzustand: Sanierungsbedürftig letzte Modernisierung: 2016 Ausstattung Unterkellert: Teil Bad: Fenster, Wanne Bauweise: Massivbau Bodenbelag: Estrich, Dielen, Fliesen Energiedaten Baujahr (lt. Energieausweis): unbekannt Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: 01.07.2022 Infrastruktur Gebiet: Wohngebiet
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