EFH mit traumhaftem Pool, Garten und Garage

Objektbeschreibung:
++ Der Sommer kann kommen ++

Ein sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus im mediterranen Stil mit eigenem Pool.

Bei der durchgeführten Sanierung im Jahr 2017 wurde das Objekt von Grund auf modernisiert und auch energetisch auf den aktuellsten Stand gebracht. Sämtliche Ausstattungsdetails, Küche, Badezimmer, Fußböden, Fenster, Heizung sowie Elektro- und Wasserleitungen sind sehr hochwertig. In den weiteren Jahren wurde immer wieder Verschönerungen vorgenommen wie z.B. Terrasse mit Überdachung und Markise, Hoftor mit Hörmann Torantrieben, Pool mit Technikhaus, Einfriedung mit Doppelstabmatten und Sichtschutzstreifen, Dacheindeckung mit Dämmung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer und die Küche mit offenem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Esszimmer aus gelangt man über die Terrasse in den Garten mit Pool. Einer der Highlights des Obergeschosses ist der abgetrennte Elternbereich mit einem sehr großen begehbaren Schrank. Neben den zwei Kinderzimmern bietet das Obergeschoss ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne & Dusche im mediterranen Stil, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich heute noch an und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 258,4 kWh; Bj Anlagentechnik: 1993; Energieklasse: H, Energieverbrauch.
**Eine neue Heizung von der Firma Junkers wurde 2021 eingebaut. Für die neuen Werte muss ein Schornsteinfeger eingesetzt werden. Da wir einen gültigen Ausweis vorlegen können, wird dies für die Vermarktung nicht benötigt.**

Lage:
Der Stadtteil Oberbieber liegt etwa 7km nördlich vom Stadtkern (Neuwied) und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Edeka, Kindergärten und Grundschule.