**Einzigartige Möglichkeit**

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Eigenheim?
Eine Wohlfühloase mit genügend Platz für die Familie?
Dann hört die Suche jetzt für Sie auf.
Ein wunderschönes Einfamilienhaus ist die Lösung!

Die Immobilie wurde 1962 erbaut und steht in einer optimal ruhigen Lage. Auf 190 m ² Wohnfläche und 7 Zimmer verteilt bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Das Haus lässt sich durch zwei Eingänge betreten. Der erste Eingang führt direkt in ein Büro, welches sich separat zum Rest des Gebäudes abschließen lässt, was die perfekte Möglichkeit für ein Homeoffice Büro ist. Der zweite Eingang führt durch den Eingangsbereich in das Erdgeschoss des Hauses, welches aus drei Zimmern und einem Badezimmer besteht.

Das erste Obergeschoss besteht aus weiteren zwei Zimmern und einer Küche. Aus dem jetzigen Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, welcher direkt in den liebevoll gestalteten Garten führt. Der Garten besteht aus einer Terrasse, welche durch die Palmen ein herrliches Urlaubs-Gefühl erzeugt, und einer Wiesenfläche, auf welcher ein neu errichtetes Gartenhaus steht.

Das zweite Obergeschoss besteht aus drei weiteren Räumen und einem Badezimmer.
Der Dachboden ist ebenfalls zugänglich und bietet eine Ausbaumöglichkeit.

Durch die einzigartige und abwechslungsreiche Wand- und Deckengestaltung bringt jeder Raum seine eigene Note in das Haus, und alle Räume zusammen ergeben eine wundervolle Symphonie.

Ihre Suche nach Ihrer einzigartigen Traumimmobilie hat nun ein Ende.
Rufen Sie mich heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Daten zum EnEV: Energiewert: 140,01 kWh/m²; Energieklasse: E; wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:
Irlich liegt an der Mündung des Flusses Wied in den Rhein. Südlich von Irlich liegt die Innenstadt, westlich der Stadtteil Feldkirchen.
Vom Neuwieder Stadtzentrum liegt Irlich ca. 3 km entfernt.