Investieren Sie an der weißem Elster
Anbieter-Anzeigennr: 5770238
immodeutschland24-ID: 160653
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Anzeigentyp: Wohnungen Etagenwohnung
Anzeigeart: Kauf
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04229 Leipzig Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Kaufpreis: 295.000,00 EUR Provisionspflichtig: Ja Provision: 3.57% Provision mit MwSt: Ja Beschreibungen Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer guten Investition in die Zukunft, in einer der schnellsten wachsenden Städte Europas. Dann ist eine Anlage in Leipzig, aufgrund des enormen Renditepotenzials, genau das Richtige für Sie. Bei dieser top gepflegten Kapitalanlage handelt es sich um eine großzügige und helle 3-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss, welche in einem modernen Neubau von 1995 in Leipzig-Schleußig liegt. Der von zwei Räumen begehbare Balkon grenzt an das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Hinzu kommen eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Diele. Weiterhin befindet sich am anderen Ende der Wohnung ein ca.11m" großes Kinderzimmer und eine kleine Abstellkammer. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 194 Euro zzgl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen bei 7392 Euro zzgl. Betriebskosten. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Michael Ehnert Phone: 016090303549 Daten zum Energieausweis: Energiewert: 101 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Baujahr: 1996; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas Lage: Der reizvolle Wohnbezirk Plagwitz ist für seine restaurierten Häuser aus dem 19. Jahrhundert bekannt. Touristenboote befahren den Karl-Heine-Kanal und andere von viel Grün umgebene Wasserläufe, die von backsteinernen Fabrikgebäuden mit Künstlerateliers und Apartments gesäumt sind. An der Zschocherschen Straße, der Hauptstraße des Viertels, gibt es zwanglose Restaurants sowie kleine Buch- und Schmuckläden. Im Museum für Druckkunst werden historische Druckmaschinen und Lettern ausgestellt. In der Nähe zum Objekt finden Sie einige gastronomische Einrichtungen. Die Nähe zum Clara Park und zur weißen Elster garantieren eine hohe Wohnqualität. Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Anzahl Balkone: 1 Anzahl Wohneinheiten: 27 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 66 m² Grundstücksfläche: ca. 1500 m² Objektzustand Baujahr: 1996 Ausstattung Etage: 4 Kamin: Nein Fahrstuhl: Personenaufzug Stellplatzart: Garage Unterkellert: Ja Energiedaten Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 101 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Baujahr (lt. Energieausweis): 1996 HWB-Wert: 101 kWh/(m²*a) Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Etagenzahl: 4 Verfügbar ab: auf Anfrage
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