Provisionsfrei* Doppelhaushälfte mit großen Garten und Garage - perfekt für Familien und Handwerker!

Objektbeschreibung:
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NEUER GESAMTPREIS
FÖRDERUNG BAFA
Perfekt für Familien mit Kindern!
Im Sommer im Garten spielen und die Ruhe genießen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Steinbach von Bad Lausick.
Im Kaufpreis enthalten:
Doppelhaushälfte mit angrenzenden Garten mit einer Grundstücksgröße von ca. 312 m²
Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 180qm, die reine Wohnfläche ohne ausgebaute Kellerräume/ beträgt ca. 85qm.
Im Kaufpreis enthalten:
eine separate Garage mit ca. 20m² und ein separates Gartengrundstück mit ca. 579m² (Wohnbaufläche).
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1956 errichtet und teilsaniert. Es handelt sich dabei um einen Massivbau mit den Abmessungen von ca. 8m x 9 m. Das Einfamilienhaus besitzt einen ausgebauten Keller mit einer kleinen Werkstatt, ein Lager und ein Bad. Der direkt angrenzende Garten wird durch eine Außentreppe erreicht. Das Erd- und Obergeschoss bieten ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Der Spitzboden wird durch eine Holztreppe erschlossen.
Das Haus wurde teilsaniert:
- die Dacheindeckung und -abdichtung wurde erneuert,
- Abdichtungsarbeiten an der Kelleraußenwand,
- die Fenster sind modernisiert und bestehen aus Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung.
Die Wand-, Decken- und Bodenbeläge und auch Innentüren sind nicht modernisiert.
Die Abwasserentsorgung ist über die Einleitung in eine zentrale Sammelkanalisation gesichert, die Grundleitungen bis zum Übergabeschacht in der Straße sind erneuert und derzeit funktionsfähig. Die Trinkwasserversorgung ist gesichert, das Verteilernetz ist teilweise saniert. Die Versorgung der Heizung erfolgt durch Nachtstrom mit dezentralen (in den Räumen) Wärmespeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Der Schornstein ist unsaniert. Die technischen Anlagen der Elektroversorgung (Verteilernetz und Schaltersysteme) sind bis auf das Verteilernetz im Obergeschoss erneuert.
Direkt gegenüber befindet sich ein separater Garten mit einer Fläche von ca. 580m². Er ist an das Strom-, Trinkwasserversorgungs- und Abwassernetz aktuell nicht angeschlossen. Es handelt sich dabei um Bauwartungsland und kann erschlossen werden. Die Fläche wird im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen.
Die Garage befindet sich ca. 20m vom Haus entfernt. Es handelt sich dabei um einen Massivbau mit den Abmessungen 3,00 m x 6,50 m. Sie bietet Platz für ein PKW.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Sonstiges:
Es handelt sich um ein privat zu verkaufendes Objekt. Wir Bitten daher von Anfragen durch Makler abzusehen.
Eine Besichtigung ist mit Terminvereinbarung möglich.
Eine Finanzierungsberatung findet nicht statt.
Möchten Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung? Bitte kontaktieren Sie mich oder vereinbaren Sie einen Termin.

Ausstattung:
einfach
keine Einbauküche vorhanden

Lage:
Das Doppelhaus liegt im Dorf Steinbach zwischen Lauterbach und Kitzscher. Es ist ruhig gelegen und perfekt für Familien, welche Ihre Kindern die Möglichkeit geben wollen in der Natur groß zu werden. Der zusätzliche Garten direkt vor dem Haus bietet Potential für Familienfeiern und der eigenem Anbau von Gemüse und Obst.