Hochwertig saniertes Renditeobjekt voll vermietet
Anbieter-Anzeigennr: 5770243
immodeutschland24-ID: 160656
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Anzeigentyp: Renditeobjekte Mehrfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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04720 Döbeln Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 849.000,00 EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Provision: 7.14% Provision mit MwSt: Ja Provisionspflichtig: Ja Beschreibungen Lage: Döbeln liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental, das untere Zschopautal und die umliegende hügelige Landschaft. Verkehrsgünstig liegt Döbeln im sächsischen Städtedreieck zwischen Dresden, Leipzig und Chemnitz und hat selbst viel zu bieten, was eine Stadt anziehend macht. Eine lebhafte Altstadt mit vielen Geschäften und Gaststätten gehört ebenso dazu, wie ein modernes Kino, ein anspruchsvolles Theater oder das komplett sanierte Stadtbad. Reizvoll liegt die Altstadt auf einer 24 Hektar großen Insel zwischen zwei Armen der Freiberger Mulde. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein schönes Renditeobjekt, welches bis 2021 umfassend saniert wurde. Die ausgeführten Sanierungsarbeiten umfassen folgende Gewerke: -Fassade -Außen- und Innenwände -Decken- und Fußböden -Keller Trockenlegung -Dach komplett mit Ausbaureserve von ca.100 m² Fläche -Treppen und Türen - Fenster -Heizung, Gas, Brennwerttherme -Sanitär Das Haus besteht aus 8 Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Alle Wohnungen sind mit Indexmietverträgen vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit 35.238,57 EUR. In jeden der 4 Etagen befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten. EG: 2* 2 Raumwohnung mit jeweils 62 m² 1. OG: 2* 3 Raumwohnung mit jeweils 76 m² 2. OG: 2*3 Raumwohnung mit jeweils 76 m² DG: 4Raumwohnung 84,8 m² und eine 3Raumwohnung mit 71,1 m². Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie mich gern kontaktieren. Michael Ehnert Phone: 016090303549 Zimmerangaben Anzahl Wohneinheiten: 8 Anzahl Zimmer: 23 Badezimmer: 8 Fläche Grundstücksfläche: ca. 260 m² Wohnfläche ca.: ca. 587 m² Objektzustand Baujahr: 1912 Ausstattung Kamin: Nein Unterkellert: Nein Energiedaten Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 168 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Baujahr (lt. Energieausweis): 1900 HWB-Wert: 168 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Sonstiges Etagenzahl: 3 Nutzungsart: ANLAGE Verfügbar ab: auf Anfrage
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