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immodeutschland24-ID: 160641
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Anzeigentyp: Renditeobjekte Geschäftshaus
Anzeigeart: Kauf
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04736 Waldheim Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 495.000,00 EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Provision: 7.14% Provision mit MwSt: Ja Provisionspflichtig: Ja Beschreibungen Lage: Das Objekt liegt in der Gemeinde Ziegra-Knobelsdorf, zwischen Döbeln und Waldheim. Durch die zentrale Lage in Mittelsachsen erreichen Sie über die A14 und A4 in kurzer Zeit die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Gewerbeobjekt auf einem fast 1 ha großes Grundstück Das Areal ist mit verschiedenen Gebäudekomplexen bebaut. - 1 Wohnhaus (Fläche von 453m²) - 1 Scheune (Fläche von 660m²) - 1 Bürohaus (Fläche von 220m²) - 1 Lagerhalle (Fläche von 500m²) Derzeit ist ein großer Anteil vermietet, kann aber bei Bedarf auch eigengenutzt werden. Ein Teilverkauf des Objektes ist ebenfalls möglich. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.000 im Jahr. Das gesamte Wohnhaus wird aktuell eigengenutzt, und kann bei Verkauf zusätzlich vermietet werden. Der unbebaute Teil des Grundstückes ist aufgeteilt in einen großen LKW Wendeplatz, Wald/ Wiese und Parkplätze. Das Objekt verfügt auch über einen Brunnen. Eine Zentralheizung aus dem Jahr 2000 kann über Gas oder Holz betrieben werden. Umfangreiches Zubehör (Radlader, Rasentraktor,... ist ebenfalls vorhanden). Das Bürogebäude mit angrenzender großen Lagerhalle wurde im Jahre 2012 erbaut und ist derzeit an ein Logistikunternehmen vermietet. Daten zum Energiewert: Energiewert: 277,4 kWh/(m²a); Klasse: H; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1800; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Gas/Holz Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie mich gern kontaktieren. Michael Ehnert Phone: 016090303549 Zimmerangaben Anzahl Wohneinheiten: 4 Anzahl Zimmer: 12 Badezimmer: 8 Fläche Grundstücksfläche: ca. 9725 m² Nutzfläche ca.: ca. 2358 m² Wohnfläche ca.: ca. 553 m² Objektzustand Baujahr: 1910 Ausstattung Kamin: Nein Unterkellert: Nein Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 277 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Baujahr (lt. Energieausweis): 1800 HWB-Wert: 277 kWh/(m²*a) Sonstiges Etagenzahl: 3 Nutzungsart: ANLAGE Verfügbar ab: auf Anfrage
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