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Provisionsfrei* Investment Immobilie

Anbieter-Anzeigennr: 90231-[25403]
immodeutschland24-ID: 140028
Anzeigentyp: Häuser Apartmenthaus
Anzeigeart: Kauf
  • Südwest Ansicht

    https://www.immodeutschland24.de/immobilien/_images/0000001/18048116.jpg

    111Südwest Ansicht

    Südwest Ansicht
  • Südost Ansicht

    https://www.immodeutschland24.de/immobilien/_images/0000001/18048117.jpg

    111Südost Ansicht

    Südost Ansicht
  • ehemaliger Arbeitsraum

    https://www.immodeutschland24.de/immobilien/_images/0000001/18048118.jpg

    111ehemaliger Arbeitsraum

    ehemaliger Arbeitsraum
  • Grundriss

    https://www.immodeutschland24.de/immobilien/_images/0000001/18048119.jpeg

    111Grundriss

    Grundriss
  • Gartenansicht

    https://www.immodeutschland24.de/immobilien/_images/0000001/18048120.jpeg

    111Gartenansicht

    Gartenansicht


Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
349.000,00 EUR
Provisionshinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
IST-Mieteinnahmen:
2.520,00 EUR
IST-Mieteinnahmen Zeitraum:
pro Monat
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde 1992 als Fleischerei mit einer Grundfläche von 377 m² in massiver Bauweise, mit Spannbetondecke und darüber befindlichen Flachdachholzbindern errichtet.
Der Umwidmung in eine Wohnimmobilie steht nach meiner positiv bescheinigten Nachfrage bei der unteren Bauaufsicht nichts im Wege.
Das Objekt ist ausbaufähig und bei Bedarf auch aufstockbar. Die Hausausrichtung der Längsseite ist in Südwestlicher Richtung.
Weitere Details sind erfragbar.
Der Kaufpreis ist minimal verhandelbar.
Ausstattung:
Die Immobilie besitzt Wasser-, Gas- und Elektroanschluss, so wie einen Anschluss an das örtliche Abwassernetz.
Die Raumhöhe beträgt durchgängig 3,05 m
Geothermie kann ohne weiteres auf dem Grundstück erschlossen werden.
Lage:
Stadtilm ist eine Kleinstadt im Ilm-Kreis in der Mitte Thüringens, rund 25 Kilometer südlich von Erfurt. Ruhig und landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage auf einem 1430m² großen Grundstück mit einem alten aber gesunden Baumbestand.
Sonstiges:
Renditeobjekt zum Ausbau von zwei großflächigen Wohneinheiten mit der Möglichkeit zum Aufstocken und Projektierung zweier Dachterrassen, auch als Gewerbeeinheit Wohnen und Gewerbe nutzbar.
Direktverkauf vom Eigentümer, provisionsfrei!!
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Wohneinheiten:
2
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 360 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 360 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1430 m²
Objektzustand
Baujahr:
1992
Objektzustand:
Entkernt
Ausstattung
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Nein
Barrierefrei:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtrand


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