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Provisionsfrei* Provisionsfrei! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, Blk., Ebk, Garage. Über den Dächern von Esslingen..

immodeutschland24.de-Nr.:
161142

Anzeigennr:
99182-[25542]

Adresse:
73733 Esslingen am Neckar
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter:
Firmenlogo immodeutschland24.de
immodeutschland24.de

Ansprechpartner
von Privat

Internet:https://www.immoforless.de/


Anzeigeart: Kauf

Anzeigetyp: Wohnungen

Kategorie: - keine Angabe -

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Provisionshinweis: Provisionsfrei ohne Courtage
Kaufpreis: 410.000,00 EUR
Hausgeld: 281,00 EUR
Beschreibungen:

Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine gepflegte Immobilie in bevorzugter Höhenlage in Esslingen, OT Rüdern. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad, gr. Terrasse und ein Gäste WC, das z.Zt. als Abstellkammer genutzt wird. Dazu gehört auch eine Einzelgarage und ein Kellerraum. Die Wohnung in dem 2000 erbauten Haus hat eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 281,00 € im Monat. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Die Wohnung ist momentan zu einem Mietpreis von 929,00 € vermietet. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Ausstattung:
Echtholzdielen, Fliessen. Fußbodenheizung. Einbauküche, Bad (Tageslicht) mit Dusche und Badewanne.

Lage:
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage über den Dächern von Esslingen am Neckar in Rüdern (Ortsteil von Esslingen). Eine Bushaltestelle ist in der Nähe (100m), Buslinien 109 und 132. So erreicht man das Zentrum von Esslingen in 20 Minuten. Umgeben von Weinbergen und Ausflugsszielen (Ailenberg, 7 Linden, Katharinenlinde), nahe des Weinortes Uhlbach, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Im Ort gibt es einen Hofladen, eine Metzgerei mit Backwaren, Physiotherapie, Ergotherapie, Yoga. Im nahen Sulzgriess (ca. 1,5 Km) sind der nächste Supermarkt, Apotheke, Post, Arztpraxen, Grundschule etc.

Sonstiges:
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 929 €. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung zeitnah in Absprache mit dem derzeitigen Mieter frei werden.
Zimmerangaben:
Anzahl Zimmer: 3,00
Badezimmer: 1,00
Gäste WC: Ja
Anzahl Balkone: 1
Fläche:
Wohnfläche ca.: ca. 88,26 m²
Objektzustand:
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2000
Ausstattung:
Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Bad: Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Ausrichtung Balkon/Terasse: Süd
Stellplatzart: Garage
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 88,20 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C
Baujahr (lt. Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Sonstiges:
Nutzungsart: WOHNEN
Vermietet: Ja

Bilder und Grundrisse

Haus-außen3
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Haus-außen1
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Außen-Garage
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Terasse
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Haus-außen2
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Treppenhaus
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Wohnzimmer1
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Wohnzimmer2
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Wohnzimmer3
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Wohnzimmer4
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Wohnzimmer5
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Wohnzimmer6
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Küche
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Bad
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Schlafzimmer
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Flur1
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Flur2
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Arbeits/Kinderzimmer
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Grundriß
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