Provisionsfrei* Mit 456 000,00 zinsgünstigen Krediten 0,5 % von NRW und 0,82% KFW Bank Traumhaus bauen
immodeutschland24.de-Nr.:
166007
Anzeigennr:
1713685667-[16794]
Adresse:
Im Winkel 5
51063 Köln
Deutschland
51063 Köln
Deutschland
Anbieter:
immodeutschland24.de
Ansprechpartner
| von Privat | |
| Handynummer: | 01752323983 |
| Internet: | https://www.immoforless.de/ |
Anzeigeart: Kauf
Anzeigetyp: Grundstücke
Kategorie: Wohnen
| Kosten: | |
| Preisangaben in: | EUR |
| Provisionshinweis: | Provisionsfrei ohne Courtage |
| Kaufpreis: | 305.000,00 EUR |
| Beschreibungen: | |
Lage: Es handelt sich um ein Grundstück mit privatem Weg in der zweiten Reihe in der besten Lage von Köln Mülheim. |
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Objektbeschreibung: Die Gesamtgröße des bebaubaren Grundstückes beträgt zirka 745 QM. Das Grundstück lässt sich mittig teilen. Dadurch ergeben sich bebaubaren Grundstücksgrößen von zirka 344 QM QM. Hinzu kommt der Wege Anteil von 28,5 QM jeweils, weshalb sich die Grundstückgrößen jeweils um diese Fläce erhöhen. Dadurch ergeben sich zirka Gesamtgröße des Grundstückes von zirka 372,5 QM . Die genauen Größen der Grundstücke können nach der endgültigen amtlichen Teilung und amtlichen Vermessung ermittelt werden. Auf dem Grundstück lässt sich jeweils eine 1 1/2 geschossige Doppelhaushälfte realisieren. Genaue Planung muss mit dem Bauamt abgestimmt werden. Für freistehende Bebauung oder für mehrere Wohnungen ist der Kauf des gesamten Grundstückes notwendig. Die individuelle Bauwünsche müssen mit dem Bauaufsichtsamt Köln abgestimmt werden. Die gesamte Breite des Grundstückes beträgt zirka 16 Meter und die Tiefe beträgt zirka 42,5 Meter. Die endgültige Baugenehmigung müssen die Käufer mit dem Bauamt klären. |
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Sonstiges: Land NRW fördert aktuell Neubauvorhaben bzw. Eigentumsbildung für Familien mit Kindern mit 0,5 % für 30 Jahre und 10% Tilgungszuschuss, dass auf Eigenkapital des Landes NRW angerechnet wird. Für diese Immobilie wird, falls die Voraussetzung erfüllt werden, können folgende Landes Mittel beantragt werden. Familie mit 3 Kindern mit einem jährlichen Bruttojahreseinkommen unter 69 500,00 erhält ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 256 000,00 und erhält somit eine Förderung / Tilgungsnachlass in Höhe von 25 600,00, Aktuell vergibt KFW bis 200 000 für 0,82 % von Familien mit 3 Kinder bei einem jährlichen Bruttoeinkommen über 69 500,00 können ein zinsgünstigen Kredit von 175 000,00 beantragen und somit eine Förderung/Tilgungsnachlass in Höhe von 17 500,,00 erhalten. Durch Kombination von NRW Bank und KFW-Bank bei Errichtung eines Klimafreundliches Haus ( Mindestens Energieeffizienz-Stufe KFW 40 oder KFW 40 mit QNG) Falls Sie nur Immobilienfinanzierung wünschen, können wir Ihnen auch diesbezüglich unterstützen. |
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| Fläche: | |
| Grundstücksfläche: | ca. 373,00 m² |
| Objektzustand: | |
| Bebaubar nach: | wie Nachbarbebauung |
| Sonstiges: | |
| Nutzungsart: | WOHNEN |
| Verfügbar ab: | 06.07.2024 |
| Infrastruktur: | |
| Gebiet: | Wohngebiet |
Bilder und Grundrisse
Übersicht Teilung
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